전남 일신방직 공장 부지 약 31만㎡(약 9만평)에 미래형 문화복합몰 '더현대 광주'(가칭)를 열기 위한 협의가 진행중이다. 사진은 전남·일신방직 부지의 모습. 연합뉴스

[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 현대백화점 등 복합쇼핑몰 입지로 예정된 전남·일신방직공장터 개발을 위한 공공기여 협상이 진행중인 가운데 시민사회가 공공성과 시민 편의성을 최우선으로 해달라고 요청했다.

전남·일신방직부지 공공성 확보를 위한 시민대책위(이하 대책위)는 8일 '협상조정협의회에 보내는 긴급 제안'이라며 "최근 공공기여량 산정에 대한 협상 내용을 접하며 과연 제대로 협상이 진행하고 있는지 의문을 품지 않을 수 없다"고 우려했다.

공장 건축물 일부만 보존하고 역사문화공원 규모도 대폭 축소된 반면 사업자 개발 이익을 극대화하는 주거 복합 위주의 공간이 많은 부분을 차지하고 있다는 것이 이들의 주장이다.

입주자들과 방문객에게도 직접 이익으로 돌아가는 35ｍ 간선(관통) 도로를 공공기여 시설로 인정한 것도 문제 삼으며 "반드시 재고돼야 한다"고 강조했다.

광주시는 현재 사업자인 휴먼스홀딩스피에프브이와 공공기여 협상을 진행중이다.

공공기여는 사업자가 토지를 개발할 때 규제를 완화해 주는 대신 개발 이익 절반(40∼60%)가량을 지방자치단체에 돌려줘 공공사업에 활용하는 것을 말한다.

공공기여 산정을 위한 협상이 마무리되면 행정절차를 거쳐 내년 말 착공할 계획이다.

대책위는 이를 포함해 6가지 요구 사항을 광주시에 공개 제안했다.

보행자 중심 15분 생활권에 대한 구체적인 방향 방법 실행 절차 반영, 두 곳으로 나눠진 공원 연결과 면적 대폭 확대, 35ｍ 간선(통과)도로 상부를 공원이나 보행 공간으로 개발, 복합쇼핑몰과 광주천 연결, 기존 아파트와 신축 아파트의 일조·조망권 분쟁 해결책 반영 등이다.

또 "공연장 미술관 대형서점 옥상공원 등 문화와 예술이 포함된 시설로 견인하고, 호텔과 동시에 착공·개관해 광주만의 관광자원으로 특화되도록 해야 한다"고 강조했다.

대책위는 "공원은 보존 건물의 역사성과 상징성을 유지하고 시민이 예술을 배우고 즐길 수 있는 공간이 돼야 한다"며 "행정의 신속성과 투자의 수익성보다는 시민의 편의성과 공간의 공공성을 최우선으로 고려하는 방향으로 협상에 임해달라"고 거듭 강조했다.