장위뉴타운 총 2만3,000여 가구 품은 대규모 주거타운 조성 예정
지하철 1·6호선 석계역 더블 초역세권, 장위뉴타운 내 가장 편리한 입지에 조성

서울의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 성북구 장위뉴타운에 첫 번째 ‘푸르지오’ 브랜드 단지가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

대우건설은 6월 서울특별시 성북구 장위동 일원 장위뉴타운(장위재정비촉진지구) 6구역 재개발 정비사업을 통해 ‘푸르지오 라디우스 파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 33층, 15개동 총 1,637가구로 구성된다. 이중 전용면적 59~84㎡ 718가구가 일반분양으로 공급된다.

단지는 정비사업이 활발하게 진행중인 성북구 장위뉴타운 안에 들어선다. 성북구청 자료를 보면 장위뉴타운은 총 112만7,289㎡ 면적에 11개 구역으로 나누어 정비사업이 진행중에 있다. 정비사업이 완료되면 총 2만3,000여 가구를 품은 대규모 주거타운이 조성될 예정이다.

이러한 미래가치로 앞서 분양한 단지의 경우 성황리에 완판을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2022년 12월 장위뉴타운에 분양한 ‘장위자이 레디언트’는 분양 당시 위축된 시장 분위기 속에서도 단기간에 100% 완판된 바 있다. 장위뉴타운의 경우 서울 최대 재개발 사업지인 데다 각 구역의 사업들이 속도 있게 추진되면서 정주여건이 크게 개선될 것이라는 기대감이 반영된 결과라는 평가다.

이 중에서도 푸르지오 라디우스 파크는 지하철 1∙6호선 환승역인 석계역 바로 앞에 들어서는 초역세권 단지로 장위뉴타운에서도 가장 편리한 입지 환경을 갖췄다. 석계역에서 지하철을 이용해 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선으로 환승할 수 있는 청량리역까지 10분 만에 이동할 수 있어 서울 전역으로의 접근성이 우수하다.

인근에는 GTX-C, E노선 교통 호재도 예정되어 있다. 국토교통부 자료를 보면 GTX-C노선의 경우 경기 양주시 덕정역에서 출발하여 광운대, 청량리, 삼성역을 지나 경기 수원역을 잇는 노선으로 14개 정거장 모두 일반 지하철로 갈아탈 수 있는 환승역이다. 올해 1월 착공을 시작했으며 2028년 말 개통을 목표로 사업이 진행 중이다. 단지 바로 앞에 위치한 석계역에서 GTX-C노선 광운대역(예정)까지 1정거장만에 이동할 수 있다.

광운대역의 경우 GTX-E노선도 지나갈 예정이다. 1월 국토교통부 자료를 보면 GTX-E노선은 인천공항에서 출발해 서울 DMC역, 광운대역을 지나 경기 덕소역까지 총 16개 역을 지나게 된다. E노선을 포함한 2기 GTX 사업은 2025년 상반기 수립할 방침인 ‘5차 국가철도망 계획’에 반영될 예정이다.

학교, 공원, 편의시설 등이 인근에 위치해 있어 생활 인프라도 우수하다. 먼저 단지 내 어린이집이 있고 반경 450m 거리에 선곡초, 광운초교가 위치해 안전한 통학이 가능하다. 또 반경 1km 내에 남대문중, 광운중, 광운인공지능고, 석관고 등 학교가 밀집돼 있다. 이와 더불어 강북의 대치동이라 불리는 중계동 학원가도 가까이에 있어 교육 환경도 우수하다.

단지 인근에는 서울에서 3번째로 큰 68만여㎡ 규모 북서울꿈의숲이 가깝고 공원 내에 조성된 꿈의숲아트센터, 계절수목원 등에서 여가 생활을 즐길 수 있다. 여기에 초안산, 초안산스포츠타운, 영축산근린공원, 중랑천, 우이천 산책로 등 풍부한 자연 환경을 누릴 수 있다. 또한 주변으로 이마트, 트레이더스 홀세일 클럽, 롯데백화점, 현대백화점, CGV, 롯데시네마 등 쇼핑·편의시설이 가깝다.

특히 장위뉴타운 내에서 유일하게 단지 내 스카이라운지가 조성된다. 이처럼 차별화된 공간을 통해 일상의 여유와 자부심을 느끼는 것은 물론, 입주민들의 주거만족도가 더욱 높아질 것으로 보인다.

푸르지오 라디우스 파크의 견본주택은 청량리역 인근인 서울시 동대문구 용두동 일원에 들어설 예정이다.