주거와 상업·업무·문화시설을 갖춘 주거복합단지
단지 내 원스톱 라이프를 실현하는 복합커뮤니티시설을 갖춘 아파트

부동산 시장에서 주거가 편리한 주상복합 아파트가 분양시장에서 두각을 나타내고 있다. 특히 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있어 주거 편의성이 극대화된 ‘원스톱 라이프(One-Stop Life) 아파트'라는 점은 수요자들의 관심을 끌기 충분하다.

원스톱 라이프가 가능한 아파트는 브랜드 아파트가 많고 대규모 단지로 조성돼 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡고 있다는 점에서 주목할 만하다. 2000년대 초중반 공급된 '도곡동 타워팰리스', '공덕동 롯데캐슬 프레지던트', '해운대 두산위브더제니스' 등은 실제 현재도 지역을 대표하는 랜드마크로 위상을 지키고 있다.

실거래가도 빠르게 뛰고 있다. 대표적인 주거 복합단지 판교 알파리움1단지 전용 142㎡형은 지난해 9월 30억2,500만원에 거래됐다. 이는 최초 분양가(10억9000만원) 대비 무려 약 278%나 오른 가격이다.

청약 경쟁도 치열하다. 지난해 100 대 1 이상 청약 경쟁률을 기록한 주상복합 아파트는 총 3곳이다. 지난해 7월 용산에 공급된 '용산 호반써밋 에이디션'은 162 대 1을 기록했고 '청계 SK뷰'와 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'도 각각 183 대 1, 111 대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이달 전국적으로 62개 단지, 총 5만2258가구(임대 포함)가 분양을 예고한 가운데 원스톱 라이프가 강점인 주상복합 아파트가 잇따라 분양을 앞두고 있어 주목된다.

현대엔지니어링이 충청북도 청주시 고속터미널 복합개발(MXD) 사업지의 마지막 분양 단지인 ‘힐스테이트 청주센트럴2차’를 6월 분양할 예정이다. 지하 6층~지상 49층, 2개동, 전용면적 84~197㎡, 총 258가구 규모로 조성된다. 단지 1층에 청주고속터미널이 조성돼 광역 교통 이용이 편리하며, 충북선 청주역과 KTX 오송역도 인근에 위치해 있다. 단지 내 복합 쇼핑몰에는 현대아울렛 청주점과 청주 최초 DA관을 갖춘 메가박스가 입점 예정이며, 페스티벌 가든 등의 휴식∙문화공간도 함께 들어서 편리한 쇼핑, 문화, 여가 생활을 즐길 수 있다. 도보권에는 강서초, 풍광초, 서원중, 서현중, 충북대 부설고 등 초, 중, 고교가 모두 위치해 있고, 부모산, 풍년골공원, 발산공원, 가경천 등도 인접하다. 여기에 롯데마트, 홈플러스, 현대백화점, 롯데아울렛, 충북대학교병원, 하나병원, 청주현대병원 등도 가깝다.

효성중공업·진흥기업은 경기 성남시 중원구 중앙동 일원에 건립되는 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 6월 분양할 예정이다. 중1구역 도시환경정비사업을 통해 공급되며 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개 동 1,972가구, 오피스텔 2개 동 240실 규모다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1,311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양된다. 단지는 서울 지하철 8호선 신흥역과 직통 연결(1단지 선큰광장 연결)되는 초역세권 입지를 갖췄으며, GTX-A노선이 지나는 성남역 이용이 가능하다. 단지 내 상업시설은 스트리트몰로 조성된다. 롯데시네마(성남 중앙)와 신흥역 주변 상권도 가깝다. 성남시의료원과 신흥3동행정복지센터, 성호시장, 성남종합운동장, 이마트(성남점), 모란시장 등 각종 생활편의시설도 인접해 있다.

STS개발(시행)은 경남 진주시 가좌동 일원에 건립되는 ‘아너스 웰가 진주’ 견본주택을 지난 31일(금) 개관하고 본격 분양에 나섰다. 이 단지는 진주 고속터미널과 복합쇼핑몰이 함께 조성되는 ‘아너폴리스’ 개발지구 내 위치한 주거복합 시설로 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84·96·115㎡, 총 840가구 규모로 조성된다. '터미널 복합쇼핑몰'은 연면적 약 9만9천㎡ 규모로, 경남을 대표하는 최대 규모의 특수영화관, 컨벤션, 패션, 엔터테인먼트, 뷰티 등이 입점할 예정이다. 아파트 단지 내에는 피트니스센터·스크린골프장 등 체육시설과 건식사우나, 어린 자녀를 위한 어린이 물놀이장·집라인-놀이터, 프라이빗 독서실 및 도서관 등이 조성된다. 여기에 더해 입주민들의 편의를 확충할 라운지 카페·컨시어지 서비스 등 주민편의시설 및 서비스도 도입할 예정이다.