누구나 꿈 꾸는 것 중의 하나가 바로 내 집 마련이다. 하지만 몇 억 대를 드나드는 집을 사기에는 큰 부담이 든다. 그만큼 쉽지 않다는게 내 집 마련인 것이다. 때문에 최근에는 아파트보다 은평구나 신림동에 많은 신축빌라가 세워지고 있다. 이는 월세보증금이나 전세보증금 정도의 금액으로 내 집 마련을 할 수 있기 때문이다.
요즘엔 나라에서 취득세를 영구적으로 인하 하는 등 세금을 감면해주는 혜택 그리고 낮은 대출 금리로 부동산 경기를 활성화 해주고 있다. 그러므로 내 집 마련하기에 적절한 시기라고 할 수 있다.
하지만 신축빌라가 비일비재하게 생겨나고 있기 때문에 소비자들이 좋은 빌라를 선별하고 골라내기란 쉽지않다. 이에 많은 전문가들은 신축빌라를 구입할 때 주의할 몇 가지에 대해 조언 하고 있다.
첫째로 대부분의 전문가들은 입지조건에 주목하라고 이야기 한다. 구조, 위치, 교통, 방향, 인테리어, 등을 고려해야 한다. 신축빌라의 구조는 가족 세대 수를 고려하였는가, 출·퇴근 지역과 주로 지나다니는 지역의 접근성 또는 교통의 편의성을 고려하고 살펴보는 것이 좋은 방법이라고 한다.
방향은 남향이나 남동향이 좋다. 하지만 그 조건이 만족하지 않다면 앞을 막지 않는 집을 선택하고, 자녀가 있는 세대라면 학교나 학원가 등 교육환경에 잘 갖추어져 있는지, 그리고 주변 생활편의시설인 은행, 할인마트, 재래시장, 음식점 등이 잘 돼있는지 살펴봐야 한다.
둘째로 믿을 수 있는 건설사업자를 선택하는 것이 개인사업자보다 시공업자를 선택하는 적절한 방법이다. 개인사업자는 전문적인 기술이나 지식이 건설사업자보다 떨어지고 완성도 높은 빌라를 짓기 힘들뿐만 아니라 싼 자재를 사용하거나 AS가 잘 안 되는 경우도 있다. 그러므로 하자가 생기더라도 하자보수가 용이한 건설사업자를 선택하는 것이 낫다고 전한다.
셋째로 시세보다 많이 저렴한 집은 의심을 해보는 것이 좋은 방법이라고 말한다. 싼 게 비지떡이라는 말처럼 과열된 경쟁으로 인터넷상에 허위 광고가 굉장히 많아지고 있고, 지역마다 시세가 다르기 때문에 유난히 싼 광고에 속지 않아야 한다. 집이란 물건은 몇 억 단위를 넘나드는 물건이므로 무턱대고 싼 집은 주의를 필요로 한다.
신축빌라 분양 전문업체인 호경주택건설 천기성 대표는 “우선 믿을만한 업체인지 확인해야 한다. 집 자체의 가격도 중요하지만 잘못된 인터넷 광고회사 또는 정보제공업체를 조심해야한다”라며, “큰돈이 들어가는 만큼 급한 결정을 하게 되면 후회할 수 있다. 평생을 살수도 있는 집이므로 제대로 된 집을 사기 위해서는 꼼꼼하게 따져봐야 한다”라고 말했다.
이어서 “가급적이면 그 지역 분양전문가와 함께 다니는 방법이 좋은 집을 구하는 가장 좋은 방법이다. 혼자서 여러 가지 형태의 신축빌라를 보다보면 가격뿐만 아니라 구조나 위치가 잘 기억나지 않기 때문이다” 라고 덧붙였다.
호경주택건설은 신축빌라 분양만을 전문으로 하고 있는 업체이다. 서울전지역, 경기도 고양·파주·김포·의정부시, 경기 동부지역 광주·성남·수원·남양주, 부천/인천지역 부천시·부평·계양·서·동·남·남동구 지역을 담당하며 100% 실매물·실사진 만을 보여주고 있다.
또한 호경주택건설(http://hkhousing.kr)은 직접 시행, 시공 및 분양대행하는 업체로서 수년간의 분양노하우와 전문성을 기반으로 다년간 건축주들의 신뢰를 얻어 많은 분양 현장을 확보하고 운영하는 회사이다. 첫째도 양심, 둘째도 양심이라는 철칙 하에 분양과 건설 모두 고객의 눈으로 바라보며 사업하는 양심기업이며 분양상담 외에 건축에 대한 의뢰 및 상담·온라인상담 서비스를 제공하고 있다.
호경주택건설 [157-010] 서울특별시 강서구 화곡동 998-11 여명빌딩 4층
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