［헤럴드경제=하남현 기자］총부채상환비율(DTI) 완화 혜택을 받게 될 주택 40%가 강남ㆍ서초ㆍ송파 등 ‘강남 3구’에 집중된 것으로 나타났다. 주택담보대출 한도를 늘릴 수 있는 20~30대 무주택 정규직 근로자는 100명에 4명꼴로 추정된다.

19일 금융당국과 부동산업계 등에 따르면 DTI 우대비율 혜택이 확대 적용되는 6억원 이상 아파트는 서울과 수도권에 약 48만가구가 있다. DTI가 50%에서 65%로 높아질 수 있는 서울이 36만1000가구, 60%에서 75%로 높아질 수 있는 경기와 인천이 각각 11만1000가구, 8000가구다.

서울에선 강남구가 8만2000가구로 가장 많고 송파구와 서초구가 6만3000가구, 6만2000가구다. 이들 강남3구에 있는 6억원 이상 아파트는 모두 20만7000가구로 서울과 수도권 전체의 43.1%를 차지한다. 경기 지역에선 성남(4만6000가구), 용인(1만6000가구), 고양(1만2000가구), 과천(9000가구) 등이 우대 혜택을 많이 받는다.

금융당국 관계자는 “아무래도 고가 주택이 많은 곳이 우대 혜택을 보게 됐다”라며 “이들 지역에서 부동산 거래가 이뤄지도록 심리적 유인책을 만드는 취지”라고 설명했다.

한편 저소득층의 이자부담이 올해 2분기에 관련 조사를 시작한 2003년 이래 사상 최대를 기록했다. 19일 통계청의 가계동향 조사를 보면 전국 2인 이상 가구 가운데 소득기준 1분위(하위 20%)의 이자비용은 2분기에 월평균 3만6219원으로 작년 같은 기간과 비교해 13.6% 증가했다.

역대 2분기 기준으로나 전체 분기를 통틀어 가장 많은 금액이다. 1분위의 이자비용은 지난해 3분기 3만9원에서 그해 4분기 3만2611원, 올해 1분기 3만2717원으로 점점 불어나고 있다.

통계청의 이자비용은 주택을 사려고 빌린 돈이나 가계 운영 등을 위해 받은 대출만을 조사대상으로 한다. 사업 목적이나 다른 용도의 대출까지 고려하면 실제 가계가 치른 이자는 이보다 많을 것으로 보인다. 2분위(하위 20~40%) 이자비용은 1년 전보다 21.5% 급증한 월평균 6만6612원이었다. 증가율은 전계층 가운데 가장 높았다. 또 절대 금액 자체 역시 2분위의 전체 분기 중 최대다.

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