19일 부동산정보업체 부동산써브가 작년 12월부터 현재까지 수도권 아파트(주상복합포함)를 중소형(전용면적 85㎡이하)과 중대형(전용면적 85㎡초과)으로 나눠 매매가격을 분석한 결과, 중대형은 월 평균 370만원, 중소형은 76만원씩 떨어진 것으로 나타났다.
수도권(서울,경기,인천)내 중대형 아파트 평균 매매가격은 지난해 12월 6억8,248만원이었으나 4개월에 걸쳐 296만원~547만원 떨어지며 현재 6억6,768만원으로 월 평균 370만원 하락했다. 중소형은 지난해 3억629만원에서 현재 3억325만원으로 3억원선을 유지했고 월 평균 76만원 내렸다.
특히 서울의 중대형 아파트 하락세가 가장 가팔랐다. 평균 473만원씩 가격이 빠지며 9억9천만원을 웃돌던 중대형이 현재 9억7천만원 선으로 떨어졌다. 중소형은 125만원~256만원 내려 평균 163만원 하락했다.
경기도는 중대형 매매가격이 월 평균 318만원(184만원~504만원) 내렸고 중소형은 25만원 떨어졌다. 인천은 중대형, 중소형이 각각 223만원, 67만원 시세가 하락했다.
박정욱 부동산써브 선임연구원은 “중대형 아파트가 고전을 면치 못하는 이유는 부동산 경기 장기침체로 수도권 주택시장이 위축되면서 중대형 아파트 선호도가 급격히 줄어든데다 세금 부담과 대출 규제 등으로 가격하락이 거셌던 것으로 분석된다”며 “또한, 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 자금부담이 큰 주택의 매수세가 살아나기 힘든 탓에 당분간 중대형 아파트 침체는 지속될 것”으로 전망했다.
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