부동산 전문가들에 따르면 미분양 아파트들은 지금이 향후 시세차익을 기대할 수 있는 적기다. 최근 수도권 주택 시장 침체로 집값이 바닥권에 머물러 있고 이 시기에 특별혜택을 주는 단지를 잘만 고르면 향후 프리미엄이 붙을 것이라는 것이다.

특히 수도권 택지지구의 미분양 아파트들은 지금이 짭짤한 시세차익을 기대할 수 있는 시기다. 수도권 택지지구의 아파트들은 대부분 개발계획이 잘 갖췆뎌 있고 미래가치가 높기 때문에 개발이 완료되면 시세 상승 여력이 크다. 실제로 GTX, 지하철 연장, 제2외곽순환도로 등 굵직 굵직한 개발호재들도 택지지구 옆을 지나는 경우가 대부분이다. 

업계 전문가들은 “미분양 아파트는 대부분은 개발계획이 좋은 곳에 있고 청약통장을 쓸 필요가 없으며 원하는 동호수를 직접 골라서 청약할 수 있어 장점이 많다”며 “건설사별로 금융지원을 해주거나 발코니 무료확장 각종 옵션제품까지 설치해 주고 있기 때문에 잘 판단해 고르는 것이 좋다”고 조언했다.

고양시의 택지지구들은 향후 프리미엄을 기대할 수 있는 대표적인 사례다. 덕이지구와 삼송지구 등의 미분양 아파트들은 브랜드 대단지가 많은데다 개발호재가 풍성하기 때문이다.

덕이지구의 경우 앞으로 서울-문산간 고속도로(2014년 계획)가 개통되고 고양시∼서울 강남∼경기 동탄신도시를 잇는 수도권 광역급행철도 GTX도 2016년 개통을 목표로 추진되고 있다. 개발이 완료되면 향후 고양에서 강남까지 22분대에 진입할 수 있어 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

덕이지구에서는 현대산업개발이 일산아이파크를 분양 중이다. 현재 기존 분양가대비 최대 13.5%를낮춘 3.3㎡당 1200만원대의 파격적인 분양가를 책정하고 있다. 시스템 에어컨 무료설치, 발코니 무료확장, 가전제품(빌트인 냉장•냉동고, 광파오븐, 가스레인지, 음식물처리기, 살균기, 식기세척기, 공기청정기) 제공 등 특별혜택을 주고 있어 바로 입주와 생활이 가능하다.

이 아파트는 경의선 탄현역역세권에 위치해 있는 단지로 A1블록(전용 84∼175㎡) 693가구와 A5블록(전용 84∼175㎡) 863가구 규모로, 총 1556가구의 중대형으로 조성된 고급 아파트다.

경의선 탄현역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 서울 진출입이 편리하며, 자유로와 외곽순환도로도 이용하기 편하다.

또한 전망이 탁월한 타워형 설계를 통해 넓은 중앙공원과 생태공원을 바라볼 수 있으며 전 가구를 남향으로 배치해 채광과 통풍을 극대화 했다. 주차공간을 100% 지하로 옮겨 안전한 보행 환경까지 마련했으며 단지 내에 휘트니스센터, 실내 골프연습장, 동호회실 등의 커뮤니티도 갖출 예정이다.

한편, 일산 아이파크가 들어선 일산 서구에는 국내 최대 규모의 국제전시장 킨텍스를 비롯해 롯데•현대백화점, 레이킨스 몰, 농수산물 종합유통센터, 이마트 등이 위치해 있다. 신세계백화점(2012년), 한류월드 등도 들어설 계획으로 수도권 서부권의 쇼핑•문화의 중심지로 떠오르고 있다.

분양문의 : 1577-2271

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