서울시의 재건축 사업 방침과 관련한 논란이 무성한 가운데 반포주공1단지 아파트가 차분한 행보로 사업 진전을 이끌고 있어 눈길을 끌고 있다.

서초구 반포동 반포주공1단지 3주구 재건축 추진위원회는 지난 15일 추진위원회의를 통해 지난해 결산 및 설계업체 선정, 주민총회 계획 등의 안건을 의결했다. 재건축 사업시 소형의무 비율을 기존의 50%까지 확대하겠다는 서울시 방침과 관련 강남의 일부 재건축 단지들을 중심으로 반발이 거센 분위기 속에서도 반포주공1단지는 진전을 이룬 모습이다.

큰 반대 의견 없이 성공적으로 해당 안건들을 통과시킨 추진위는, 다음달 18일 설계 제안서를 접수한 2개 컨소시엄의 설명회를 열기로 했다. 이후 조합원 투표를 거쳐 설계업체를 선정하는 작업과 동시에 조합 설립 준비총회를 6월께 열고, 연내 서울시 건축 심의를 받겠다는 계획이다.

물론 이날 추진위원회의에서도 서울시의 ‘소형의무 비율 확대’ 방침은 초미의 관심사였다. 특히 3주구는 공급면적 72㎡의 소형 평형으로만 이뤄져 중ㆍ대형으로 이뤄진 1ㆍ2ㆍ4주구와는 별도로 재건축 사업을 진행하는 등 사업 의지도 강해, 심한 반발이 예상됐던 곳이다.

하지만 추진위는 이날만큼은 상정된 안건 의결에 집중하고 향후 대응방침을 다시 구상하는 쪽으로 가닥을 잡았다. 초과이익 환수 부담을 덜기 위해서라도 우선 현 단계에선 사업 속도를 늦출 수 없다는 판단을 한 것이다. 3주구는 내년 12월까지 관리처분에 들어가야 정부의 재건축 초과이익 부담금 유예 혜택을 받을 수 있기 때문이다. 반포동 L공인 관계자는 “(서울시 방침이)문제가 있다는 인식은 있지만 아직까지는 특별한 단체행동까지 나설 단계는 아니고, 기존에 해오던 기초작업들을 다지는 상황”이라며 “향후 다시 논의할 일이 있을 것”이라고 말했다.

한편 이같은 3주구의 행보는 1ㆍ2ㆍ4주구에도 자극제 역할을 톡톡히 하고 있다. 최근 추진위 예비임원을 선출한 이들 단지는 오는 22일 추진위원회의를 열고 정비업체 및 설계업체 선정방법을 논의하고, 4월중 추진위원회 설립 등을 위한 주민총회를 목표로 하고 있어 주목된다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com