박원순 서울시장 취임 이후 100일 새 강남권 집값이 큰 폭으로 떨어졌다. 특히 서울시가 최근 뉴타운 구조조정과 재건축 소형 의무비율 확대를 추진하고 나서 하락세가 지속될 전망이다.

16일 부동산114에 따르면 박 시장이 취임한 지난해 10월 마지막 주에서 취임 100일을 맞은 지난주까지 서울 아파트 매매가격이 0.87% 떨어졌다. 이는 같은 기간 전국 아파트 가격 하락률인 0.34%의 두 배가 넘는 폭이다.

특히 강남 4구의 하락폭이 컸다. 이 기간에 강남구는 1.75%, 송파구는 1.32%, 강동구는 1.23%, 서초구는 1.01% 각각 떨어졌다. 박 시장 취임 이후 1% 이상 아파트 가격이 내려간 자치구는 이들 4개구 외에 한 곳도 없다.

특히 재건축 아파트의 낙폭이 컸다. 강남 4구의 재건축 아파트 가격변동률은 -1.59%로 이 중 강남구(-2.29%)와 강동구(-2.19%)의 내림세가 가장 두드러졌다. 그나마 종상향으로 용적률이 높아진 가락시영 재건축 아파트 덕분에 송파구는 0.63% 떨어져 강남권 재건축 시세 중 유일하게 1% 미만의 하락률을 기록했다.


정순식 기자/sun@heraldcorp.com