치솟는 전셋값으로 서울시내 전세 공급물량도 갈수록 씨가 마르고 있는 가운데 올 하반기에 입주 짝수년차를 맞는 대단지 아파트가 주목받고 있다. 2년주기로 이뤄지는 전세 재계약으로 새로 전세시장에 나오는 물량이 상대적으로 풍부하기 때문이다.

유독 전세난이 심한 올해의 경우 입주 짝수년차 대단지도 다른 곳에 비해 최근 여유롭지만은 않은 상황이지만 기본적인 기대 물량이 많다는 게 장점으로 꼽힌다.

오는 10월 입주 2년차 되는 종암동 래미안세레니티(1161가구) 인근의 A공인 관계자는 “아직 계약 만기가 2개월여 남아 전세로 나온 물량이 거의 없다”며 “입주 당시보다 전셋값이 5000만원 정도 오른 터라 집주인과 세입자간 재계약 조건이 맞지 않을 경우 물건이 나올 수 있을 것으로 보여 대기하는 손님들이 꽤 있다”고 말했다. 시세는 공급면적 기준 82㎡가 1억8500만원 수준.

현재 전셋집 구하기 경쟁이 불꽃튀는 단지도 있다. 재계약 시즌에 돌입한 고덕동 아이파크(1142가구), 잠실동 트리지움(3696가구), 화곡동 우장산롯데캐슬(1164가구), 상도동 포스코더샵(1122가구) 등이다. 고덕동 I공인 관계자는 “아무리 대단지라고 해도 다른 지역도 전셋값이 많이 올랐고, 이사비용도 아끼자는 차원에서 무리해서라도 재계약하는 것이 요즘 추세”라며 “미리 예약해두고 바로 계약할 준비가 돼 있는 사람들도 줄을 선 상황”이라고 분위기를 전했다.

이와 관련 부동산 정보업체 부동산1번지 채훈식 실장은 “계약 만료를 앞둔 입주 짝수년차 대단지라고 해서 물량이 넘쳐나는 상황은 결코 아니지만 일단 기대 물량 자체가 많다보니 다른 곳보다 상대적으로 쉽게 전셋집을 찾을 수 있을 것”이라며 “다만 기존 입주민들이 대단지의 편의성 등을 고려해 재계약하는 경우가 많아 어느 정도의 ‘경쟁아닌 경쟁’은 피할 수는 없을 것”이라고 조언했다.

<백웅기 기자 @jpack61> kgungi@heraldcorp.com