하반기 전세난 완화 기대
1~2인 가구용 도시형 생활주택의 인기가 폭발하고 있다.
올 상반기 중 도시형 생활주택 인허가 실적은 3만가구에 육박, 이미 작년 전체 실적을 넘어섰다. 특히 이들 도시형 생활주택이 올 하반기부터 본격 입주를 시작하면 전세난 완화에 도움이 될 것으로 기대된다.
1일 국토해양부는 올해 상반기 도시형 생활주택의 인허가 실적을 집계한 결과, 총 2만 9558가구가 건축허가 또는 사업승인을 받았다고 밝혔다. 이는 불과 반년 만에 지난해 전체 인허가 실적인 2만 529가구를 44%(9000여가구) 초과 달성한 것이다.
올해 도시형 생활주택 인허가 물량은 1월 3297가구로 시작해, 2월에는 계절적인 영향으로 2567가구로 떨어진 뒤, 3월 4273가구, 4월 5939가구, 5월 6296가구, 6월 7186가구 등으로 4개월 연속 증가세를 보이고 있다.
특히 지난 6월의 인허가 실적은 지난 2009년 5월 제도 도입 이후 월별 공급 물량으로는 사상 최고치다.
이처럼 도시형생활주택의 공급이 올해들어 크게 늘어난 것은 정부의 각종 지원시책이 주효했기 때문이라는 분석이다.
20가구 이상의 주택사업은 일반 건축허가보다 까다로운 사업승인을 받아야 하지만 국토부는 올해부터 도시형 생활주택의 경우 사업승인 대상을 30가구 이상으로 완화했다.
또 도시형생활주택에 대한 건설자금 지원을 늘렸으며, 지난 7월부터는 단위 사업의 공급가능 물량도 150가구 미만에서 300가구 미만으로 확대하는 한편, 30㎡ 이상으로 건축하는 원룸형 도시형 생활주택의 침실 구획을 허용함에 따라 하반기 공급은 더 늘어날 전망이다.
국토부는 이런 추세라면 올해 도시형 생활주택 인허가 물량이 6만가구를 돌파할것으로 보고 있다. 이는 연초에 수립했던 당초 목표치인 4만가구에 비해 50% 늘어난 것이다.
유형별로는 원룸형이 2만5747가구로 전체의 87%를 차지했고, 단지형 다세대 2789가구, 기타 1022가구 등이다. 규모별로는 전용면적 30㎡ 이하의 원룸형이 1만 8866가구로 대다수를 차지했다.
강주남 기자/ namkang@heraldcorp.com
