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부동산360
부동산360
올해 집값 하락 예상했던 건산연이 전망 바꾼 이유는 [부동산360]
올해 집값은 상반기에만 작년 한 해 상승분만큼 올랐다. 서울·수도권은 이미 지난해 상승률을 넘어섰고 전국으로 범위를 넓혀도 작년 치를 턱밑까지 추격했다. 올해에는 지난해 하반기를 넘어서는 상승세를 보이긴 어려울 것이라는 관련 연구기관의 전망이 빗나간 셈이다. 1일 한국부동산원 월간주택가격동향에 따르...
2021.08.01 16:01
주택 규제하니 상가, 토지로 눈 돌린다 [부동산360]
부동산을 향한 돈의 흐름이 바뀌고 있다. 주택은 거주를 위한 ‘똘똘한 한 채’로, 나머지 돈은 오피스텔과 상가, 토지를 향하고 있다는 분석이다. 최근 KB금융지주 경영연구소가 발표한 ‘오피스텔 시장 동향’에 따르면 1분기 오피스텔 매매는 지난해 같은 기간보다 47%가 늘었다. ‘KB 오피스텔...
2021.08.01 13:01
‘반의 반값’ 지분적립형 주택 ‘본격화’…도입되는 곳은? [부동산360]
공공분양 단지에서 ‘4분의 1값’으로 공급되는 지분적립형 주택이 가시화되고 있다. 이 주택은 ‘로또 분양’ 문제를 해결하기 위해 입주 때 일부만 내고, 거주하면서 지분을 사는 형태이다. 정부는 서울 도심 알짜 택지 및 서울과 인접한 3기 신도시 등에 공급해 ‘패닉바잉(공황 매수)’을...
2021.08.01 09:01
월급 10년 모아 서울 집산다? 전세 들어가기도 빠듯 [부동산360]
서울 아파트 시장에서 지난해 새 주택임대차보호법 도입 이후 나타났던 ‘전세대란’이 재현될 조짐이 나타나고 있다. 통상 이사 비수기인 여름에는 전세매물이 쌓이지만, 올해는 분위기가 다르다. 새 임대차법의 여파로 매물이 크게 줄어든 상황에서 재건축 이주에 학군 수요 등이 맞물리며 전셋값이 고공행진하...
2021.08.01 04:59
경매시장에서 수도권 오피스텔 인기 역대 최고[부동산360]
지난 6일 서울서부법원 경매6계. 용산구 한남동 한남동 ‘리첸시아’ 51㎡(이하 전용면적)가 경매에 나와 7억8999만원에 낙찰됐다. 감정가 5억3400만원인 이 주거용 오피스텔엔 13명의 응찰자가 몰렸다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가비율)은 148%까지 상승했다. 요즘 서울 인기지역 오피스텔 인기가 역대급으로 치...
2021.07.31 19:01
과천 대체부지·태릉CC 사전청약 물량 확대 예고? [부동산360]
이달부터 3기 신도시 등 사전청약 접수가 시작된 가운데 앞으로 서울 도심 내 사전청약 물량이 대폭 늘어날 전망이다. 내년까지 6만2000가구에 대해 사전 청약을 받는데, 이 중 서울에서 나오는 물량은 용산 철도정비창 부지 3000가구를 비롯한 4600가구(작년 9월 발표 기준)로 책정됐다. 최근 사전청약 확대 방침에 따라 과...
2021.07.31 16:01
4년 전 집값이 지금 전셋값…속 타는 무주택자 [부동산360]
서울에서 이달 중간 수준의 아파트를 전세로 얻으려면 6억원 이상이 필요한 것으로 나타났다. 불과 4년 전만 하더라도 같은 금액에 중간가격대 집을 살 수 있었지만, 지금은 셋집 구하기에도 빠듯한 상황이 됐다. 31일 KB부동산 리브온에 따르면 올해 7월 서울 아파트의 전세 중위가격은 6억2440만원을 기록했다. 중위가격은...
2021.07.31 12:59
대선 정치에 맘 편할 날 없는 용산 부지 [부동산360]
대규모 통합 개발이 무산된 후 사실상 방치됐던 용산이 다시 뜨거워지고 있다. 주택 공급 부족을 골자로 하는 부동산 정책 실패에 면죄부가 필요한 여당이 용산 땅을 눈독들이고 있다. 여기에 야당은 오세훈 서울시장을 중심으로 과거 좌절됐던 용산의 대규모 통합 개발 계획으로 맞불을 놓는 형국이다. 정부는 최근 미국과...
2021.07.31 09:01
“집값 고점론은 정부의 바람…조정기 당분간 안 온다” [부동산360]
“집값 고점론은 정부의 바람이죠. 조정기는 당분간 안 옵니다. 일단 주택공급이 부족하고 풍부한 유동성 등으로 상승기조에 올라타 있습니다. 3기 신도시 효과가 나타나는 2025년 진정세에 접어들겠지만 인구수, 가구수가 줄어드는 2030년은 돼야 외곽을 중심으로 진짜 ‘조정’이 나타날 겁니다.” 대...
2021.07.31 05:01
6월에도 아파트 거래량 앞지른 빌라…“서울에 내 집 마련 마지막 방법” [부동산360]
직업 특성상 서울에 있는 직장 가까이에 살아야 하는 A(33)씨는 최근 본인 소유의 경기도 파주 아파트를 팔고 서울 광진구 소재의 빌라를 매수했다. A씨는 “서울 집값이 파주와 비교했을 때 너무 비싸 같은 아파트로 갈아타기가 힘들었다”면서 “게다가 아파트 전세는 너무 비쌌을 뿐만 아니라 매물이 씨가...
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
건설업계 SOS에…LH·리츠가 부실 사업장·미분양 매입[부동산360]
정부가 건설경기 회복을 위해 공공과 리츠(부동산 간접투자 주식회사)의 토지·미분양 매입 지원에 나선다. 기업구조조정리츠(CR리츠)의 지방 미분양 주택 매입, 한국토지주택공사(LH)와 민간임대리츠의 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장 인수를 세제 지원 등으로 뒷받침한다는 설명이다. 3기 신도시 일부 지구 착공을 앞당겨 주택 공급을 서두르고, 공공의 임대주택 인수가격을 높여 재건축·재개발 사업성 제고에도 나선다. 국토교통부는 28일 개최된 ‘비상경제장관회의&rsquo
부동산360
은행집 막내아들(?)…‘제4인뱅’ 성공하려면 [홍길용의 화식열전]
네번째 인터넷전문은행 탄생 여부에 금융권의 관심이 모아지고 있다. 불과 1년 전만해도 굳이 ‘넷째’가 필요한지 회의적인 분위기였다. 상장 직후 한때 대형은행까지 앞서던 카카오뱅크 시가총액도 바닥을 헤맬 정도였다. 분위기를 바꾼 것은 비대면 대환대출이다. 은행시스템의 핵심은 대출이다. 가계부채가 이미 크게 불어난 마당에 신생 은행이 신규대출 고객을 유치해 손익분기점을 넘어서는 규모로 성장하기 쉽지 않다. 기존 은행의 고객을 빼앗아 오는 비대면 대환대출이라면 얘기가 달라진다. 시중은행 대비 점포와 인건비 부담이 적
홍길용의 화식열전