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부동산360
부동산360
“수도권 부동산, 당분간 하방 압력 커…1기 신도시 용적률 더 높이면 쾌적성 사라져” [부동산360]
한문도 연세대학교 정경대학원 금융·부동산전공 교수가 최근 하락세가 눈에 띈 수도권 지역에 대해 “시장이 완전히 꺾였다”라며 “당분간 하방압력이 강할 것”이라고 전망했다. 부작용에 대한 우려가 이어졌던 이른바 ‘임대차3법’에 대해서는 “서민 보호 기능은 강화하면서...
2022.05.14 20:10
5월 셋째주 수원에 1500가구 등 전국 5037 가구 분양[부동산360]
5월 셋째 주 전국 11개 단지에서 총 5037가구가 분양을 시작한다. 이번 주 전국적으로 총 3859가구(일반분양 2957가구)가 공급된 것과 비교하면 다음 주에는 30% 이상 늘어나는 셈이다. 경기 수원시 영통구 망포동 '영통푸르지오트레센츠·파인베르', 충북 제천시 장락동 '장락동세영리첼에듀퍼스트...
2022.05.14 19:01
“분쟁 많은 재건축 대신 리모델링”…격화되는 서울 리모델링에 수주전 [부동산360]
서울 내 노후 아파트 단지를 중심으로 리모델링 사업이 속도를 내며 대형 건선사들의 수주 경쟁도 치열해지는 모양새다. 둔촌주공을 비롯한 특히 대형 재건축 현장이 파열음 탓에 사업 중단 사태가 빚어지는 것과 달리 서울 내 리모델링 사업에 대한 전망이 개선되며 건설사들도 수주를 위한 경쟁력 확보에 집중하고 있다. ...
2022.05.14 16:01
안전진단 개정도, LTV 합리화도…“尹정부 규제완화 올해는 글렀네” [부동산360]
부동산 시장 정상화를 강조해온 윤석열 정부가 대대적인 부동산 정책 전환을 예고한 가운데 재건축 안전진단 기준 개정, LTV(주택담보대출비율) 합리화, 임대차법 개정 등 굵직한 규제 완화책은 내년께 본격적으로 추진한다는 방침을 세운 것으로 알려졌다. 주택시장이 안정될 때까지 최대한 지켜본 뒤 규제를 점진적으로 완...
2022.05.14 13:01
강남권·용산만 ‘쑥’…양극화 더 짙어진 서울 아파트 시장 [부동산360]
서울 주택시장에서 지역별 양극화가 뚜렷해지고 있다. 서울 강남권과 용산구는 새 정부의 정책 변화 기대감에 상승세를 이어가는 반면, 지난해 집값이 가파르게 상승했던 중저가 단지 밀집지역은 침체를 거듭하는 모습이다. 최근 다주택자들이 양도소득세 중과 배제 기간 내 집을 팔려고 하면서 시장 내 매물이 늘어나는 가...
2022.05.14 10:59
반토막난 서울 주택 거래…“DSR 안풀면 집 못사요” [부동산360]
서울 주택 거래량이 좀처럼 회복되지 못하고 있다. 드디어 출범한 윤석열 정부 역시 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화해도 총부채원리금상환비율(DSR)은 그대로 유지하는 방향으로 가닥을 잡으면서 내 집 마련의 어려움은 그대로 이어질 전망이다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울시 소재 아파트 거래량은...
2022.05.14 07:00
이럴거면 왜 했나요…분상제 시행 후 두 배 더 뛴 분양가 [부동산360]
지난 2020년 7월 민간택지 분양가상한제(이하 분상제) 시행 이후, 새 아파트 분양가가 오히려 더 가파르게 뛴 것으로 조사됐다. 특히 고가 아파트가 많은 수도권에서 분양가 오름폭이 두 배 수준으로 커졌다. 당초 분상제 시행으로 기존보다 분양가가 10~20% 하락하는 효과가 있을 것으로 예상됐으나 실질적으로는 반대의 결...
2022.05.13 11:06
유명무실한 공사비 조정장치, 수수방관하는 정부…“조정 통로 마련해야” [부동산360]
민관공동사업의 한 형태인 민간참여형 공공주택사업에서 최근 원자재 가격 급등에 따른 공사비 인상 갈등이 고조되면서 “조정 통로가 시급히 마련돼야 한다”는 목소리가 높아지고 있다. 공사비 상승으로 건설사들의 손실 규모가 커지며 사업 현장에서 갈등이 심화하고 있지만, 원만한 협의 또는 소송 외에는 뚜...
2022.05.13 11:05
분양수익은 발주처, 폭등한 공사비는 시공사…시공비 갈등 키우는 민관공동사업 [부동산360]
#1. 지방도시공사가 발주한 민간참여형 공공주택사업을 진행하고 있는 A건설사 컨소시엄은 최근 급증한 사업비로 골머리를 앓고 있다. 2020년 6월 수주 당시만 하더라도 1074억원이었던 공사비가 최근 철근, 시멘트 등 원자재 가격 급등으로 1292억원까지 늘어서다. 2년 새 20% 넘게 뛰었다. 민관공동사업이지만 물가변동과...
2022.05.13 11:04
새정부 출범 매물 느는데…파리날리는 아파트 시장 [부동산360]
윤석열 정부가 첫 부동산 정책으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 1년간 유예한 가운데 수도권 아파트 매물이 뚜렷한 증가 흐름을 보이고 있다. 12일 부동산빅데이터업체 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은 이날 5만7937건으로 허위매물에 대한 과태료 부과를 시행한 지난 2020년 8월 이후 가장 많다. 이는 대선 직전...
2022.05.12 20:51
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
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중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
촉!
연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
홍길용의 화식열전