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부동산360
부동산360
‘공사비 안 깎습니다’…둔촌주공 사태에 달라진 재개발·재건축 [부동산360]
서울 도심부의 핵심 정비사업으로 꼽히는 한남2구역 재개발사업의 시공비가 3.3㎡당 770만원으로 잠정 책정된 것으로 23일 알려졌다. 이는 2년 전 바로 옆 한남3구역이 시공사 선정 입찰을 냈을 때 제시된 3.3㎡당 598만원보다 200여만원 높은 가격이다. 특히 이례적으로 가격 결정 과정에서 이른바 ‘가견적’으...
2022.06.23 13:55
8살 중국 어린이가 집주인…외국인 투기성 부동산거래 첫 조사 [부동산360]
정부가 그간 사각지대에 놓였던 외국인 부동산 거래에 대한 현황을 파악하고 투기·불법성 거래 차단에 나선다. 외국인에 대한 주택 보유 통계를 생산하는 동시에 거래허가구역 지정, 임대사업자 등록 제한 등 투기 예방 장치도 함께 마련한다. 국토교통부는 24일부터 법무부·국세청·관세청 등 관계기관...
2022.06.23 11:02
[르포] “손해보고도 처분하는 게 트렌드”…차갑게 식는 영종도 [부동산360]
“지금 갭투자해서 전세 놓으면 큰일납니다. 매맷값도 떨어지지만 전셋값이 뚝뚝 떨어지는 중이라 나중에 세입자한테 돈 못 돌려줄 수도 있어요. 전세가율이 50% 정도라 갭도 많이 들어가고요. 심지어는 갭투자했다가 지금 자기가 산 금액보다도 더 싸게 파는 사람도 있어요.”(영종도 하늘도시 A공인 대표) &lsq...
2022.06.22 17:51
“5% 인상해 재계약하시죠”…계약갱신청구권 들어준 집주인도 ‘상생임대인’ [부동산360]
정부가 세입자의 계약갱신청구권을 받아준 집주인도 큰 틀에서 ‘직전 계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 임대인’으로 보고 일정 요건만 충족하면 ‘상생임대인’ 혜택을 주기로 했다. 집주인 입장에선 임대차3법이 보장한 세입자의 권리만 인정해줘도 상생임대인이 될 수 있는 기본 요건은 갖추게 된...
2022.06.22 15:22
“조합원 부담 덜겠지만”…분양가 개편에 반응 엇갈린 정비사업 현장 [부동산360]
정부가 분양가에 자재비 인상분을 반영하고 택지비 산정 과정을 투명화하는 등의 제도 개편안을 발표하자 현장에서는 기대감과 함께 아쉬움이 나오고 있다. 그간 논란이 됐던 공사비 상승 문제에 대한 해결방안이 제시된 데 대해서는 긍정적 평가가 나왔지만 일부 현장에서는 ‘수도권과 지방의 택지비 차이가 더 심각...
2022.06.22 14:51
고양 창릉신도시, 드디어 토지보상 착수…“내년 6월엔 착공” [부동산360]
경기 고양 창릉신도시가 마침내 토지보상에 착수했다. 3기 신도시 1·2차 발표 대상지 5곳 가운데 마지막으로 토지보상 절차를 본격화하면서 서울 서부권의 대규모 주택공급을 예고했다. 내년 6월에는 착공에 돌입하겠다는 계획이다. 고양 창릉신도시는 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 일대 약 78...
2022.06.22 13:01
제2 대장동 방지법 오늘부터 시행…개발업체들 ‘볼멘소리’ [부동산360]
도시개발사업의 절차적 투명성을 확보하고 민간참여자의 이익을 제한하기 위한 목적의 도시개발법 개정안이 22일부터 시행되면서 파장이 예상된다. 개정안은 지난해 대한민국을 떠들썩하게 만들었던 성남 대장동 도시개발사업처럼 민간 개발이익이 과도하게 발생하는 것을 막기 위해 이윤율을 최대 10%로 제한하는 방안 등을...
2022.06.22 11:08
尹정부 첫 부동산 정책 평가 들어보니…전월세 대책은 기대, 분상제 개선은 글쎄 [부동산360]
윤석열 정부의 첫 부동산 정책이 21일 발표되자 전문가들은 전월세 시장의 안정과 주택 공급의 확대 효과가 있을 것으로 기대했다. 분양가상한제 개선과 정부가 첫 부동산 대책으로 아파트 공급 가뭄과 전월세 시장 불안을 동시에 해결하기 위한 투트랙 전략을 내놨다. 아파트 공급의 걸림돌이 돼 온 분양가 상한제를 개편해...
2022.06.21 14:13
분상제 ‘폐지’보단 ‘개선’…민간임대 활성화 카드 [부동산360]
윤석열 정부가 예고한 대로 출범 후 첫 번째 부동산 대책으로 분양가상한제(이하 분상제) 등 분양가 심사제도를 개선 대책을 내놓았다. 민간에서 주택사업을 적극 추진할 여건을 만들고 민간 주택공급을 늘리겠다는 목표다. 윤 정부는 출범 직후 발표한 110대 국정과제를 통해 ‘주택 공급 확대를 통한 주거안정 실현&...
2022.06.21 11:26
원희룡 “분양가상한제 개선…250만호 공급계획 출범 100일 내 공개” [부동산360]
원희룡 국토교통부 장관이 ‘분양가 상한제’와 ‘고분양가 심사제도’를 조속히 개편해 신규 분양 활성화를 촉진하겠다고 밝혔다. 특히 현장에서 갈등 원인으로 지목된 분양가 비용 산정과 자재비 인상 반영을 개선하고 외부 전문가가 참여하는 ‘택지비 검증위원회’를 신설하겠다고 강조했...
2022.06.21 09:34
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민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
'이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다.
정치쫌!
집값 더 오르기 전에 급히 사들인다…3년 만에 가장 많이 팔렸다 [부동산360]
3월 기준 서울 아파트 매매거래 건수가 2021년 8월 이후 가장 많은 수준으로 나타났다. 최근 집값이 반등 흐름을 보이자 매수자들이 본격적인 매매에 나선 것으로 풀이된다. 특히 상대적으로 부진한 흐름을 보이던 노원구의 아파트가 거래량 1위에 오른 것으로 나타나, 시장의 분위기가 확연히 달라지고 있다는 분석도 나온다. 25일 부동산R114에 따르면 3월 서울 아파트 거래량은 24일 기준 3900건을 기록했다. 이는 2021년 8월(4065건)이후 가장 많은 거래량이다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을
부동산360
요동치는 환율…한국경제 ‘위기경보’인 이유 [홍길용의 화식열전]
환율이 경제 핵심 이슈로 부각했다. 원화 가치가 외환위기와 글로벌 금융위기 당시 수준까지 폭락하면서다. 지금이 당시와 같은 위기 상황까지는 아닌 듯한데 왜 비슷한 현상이 나타날까? 원인을 면밀히 분석해보면 단순히 환율의 문제가 아니다. 신흥국에 경제위기가 닥칠 수 있다는 위기 신호다. 우리나라 경제구조가 이대로는 지속 가능한 성장을 하기 어렵다는 경고다. 한 마디로 온 나라가 경제에 집중해도 극복이 쉽지 않은 상황이라는 경고다. 최근 원화 환율 급등의 표면적 이유는 미국의 기준금리 인하 연기다. 미국은 고용과 소비를 바탕으로 경기가
홍길용의 화식열전