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부동산360
“노도강, 올해까진 더 오른다…영끌 30대 발 뻗고 자라” [부동산360]
“저금리와 풍부한 유동성으로 집값이 꾸준히 올라 최근엔 가격이 떨어진 주거지를 찾기 어렵지만 경제성장률에 비해 고평가된 자산 가격 수준인 것도 맞습니다. 2008년처럼 금융위기가 온다면 강남 초고가 주택뿐만 아니라 모든 주택시장이 전반적으로 타격을 입겠죠. 하지만 올해는 백신보급도 예정돼 있고 하락장 가능성...
2021.01.14 17:31
서울 아파트값 더 올라…‘GTX호재’ 경기권·‘비규제’ 강원 ‘들썩’[부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] 서울 아파트값이 이번 주 상승폭을 확대했다. 정부가 지난해 말 규제지역을 확대하면서 지방 아파트값의 상승폭은 줄어들고 있지만, 서울을 비롯한 수도권에 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 수요가 이어지고 있다. 규제가 없는 강원지역으로도 매수세가 향하는 모습이다. 한국부동산원은 1월 둘...
2021.01.14 14:00
역대급 공시지가 인상에 임대료 오를까…지자체 “낮춰달라” [부동산360]
국토부에 따르면 올해 전국 표준지 상승률은 10.37%다. 2007년 12.40%를 기록한 이후 14년 만에 최고치다. 오는 2030년까지 부동산 공시가격을 시세의 90%까지 맞추겠다는 정부의 방침에 따라 상승률을 급격히 높인 것이다. 올해 표준지 공시지가 현실화율은 68.4%다. 공시지가 현실화는 꼭 필요하지만 급격한 상승은 되레...
2021.01.14 13:01
“자가격리자에 집 빌려주려는데 집주인이 반대”…코로나 속 新갈등?[부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] “해외에서 입국하는 지인(자가격리대상)에게 2주간 제 원룸을 빌려주려고 하는데, 집주인이 반대합니다. 어떻게 해야 할까요?” 최근 서울시에 이런 내용으로 집주인(임대인)과 갈등을 겪고 있어 해결책이 필요하다는 세입자(임차인)의 민원이 접수되면서 눈길을 끌고 있다. 코로나19의 영향으...
2021.01.14 11:25
“곧 용역결과 나온다”…잠실·탄천 유수지 공급대책에 포함되나 [부동산360]
[헤럴드경제=민상식 기자] 정부가 서울 도심 내 주택공급을 위해 숨어 있는 유휴부지 발굴에 속도를 내는 가운데 서울의 잠실·탄천 유수지와 고덕 차량기지 등 철도 유휴부지를 택지로 개발하는 방안이 다시 주목받고 있다. 이달 중 나올 서울주택도시공사(SH공사)의 연구용역을 통해 악취·홍수 등 유수지의 안전성 의문...
2021.01.14 10:13
진짜 집값이 오르는 이유 [부동산360]
[헤럴드경제=박일한 기자] ‘금리가 인하되면 대출가격(기회비용)이 낮아지므로 주거 이동 수요가 촉진되며, 주택시장으로 유입되는 투자수요가 늘어나 주택매매, 전세가 상승 요인으로 작용합니다.’ 정부가 연초부터 ‘저금리가 집값 상승의 원인’이라는 내용의 설명자료를 내놓았다. 알 만한 사람은 다 알 법한 기초 ...
2021.01.13 16:51
서울시도 모르는 당정의 ‘서울 용적률 상향 검토’ [부동산360]
[헤럴드경제=김은희 기자] 당정이 설 연휴 전 발표하는 주택 공급정책의 하나로 서울 내 주거지역 용도변경 방안을 검토 중인 것으로 알려진 가운데 시행 주체인 서울시와는 사전 논의하지 않은 것으로 알려져 논란이다. 홍익표 더불어민주당 정책위의장은 지난 12일 KBS 라디오에 출연해 “고밀화나 용도변경을 통해 서울...
2021.01.13 13:51
서울 외곽의 반란?…대출금지선 건드리는 아파트값[부동산360]
[헤럴드경제=양영경 기자] 서울 노·도·강(노원·도봉·강북구) 등에서 ‘대출금지선’인 15억원을 돌파하거나 이를 목전에 둔 아파트들이 속속 나오고 있다. 그동안 15억원은 강남권이나 일부 지역 신축의 얘기로 통했지만, 서울 아파트값 오름세가 꺾이지 않으면서 곳곳에서 초고가 거래가 이뤄지는 모습이다. 13일 국...
2021.01.13 10:41
아파트 전셋값 최고 상승지는, 5호선 개통호재 입은 ‘하남시’ [부동산360]
[헤럴드경제=이민경 기자] 지난해 7월 31일 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입하는 새 임대차보호법이 시행되면서 전세매물 품귀현상이 나타났다. 실제로 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 아파트 평균전세가격은 17.3% 오르며 전세난으로 일컬어졌다. 13일 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’이 KB부동산의 주택가격동향...
2021.01.13 10:36
산으로 가는 여권發 공급대책, 서울시도 전문가도 ‘난감’ [부동산360]
[헤럴드경제=최정호· 김은희·민상식 기자] 부동산 공급대책이 화두로 떠오른 가운데 여당발 부동산 개발 정책이 쏟아지고 있다. 취임 4년 만에 대통령이 부동산 정책 실패를 사과하자 만 하루 만에 굵직한 개발 이슈가 여당으로부터 여과없이 흘러나오고 있다. 여기에 4월 재보궐선거를 앞두고 여권 후보들도 일제히 부...
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[김수한의 리썰웨펀] “지중해 추락한 英F-35B 찾아라” 미·영 수습조 급파 왜?
[헤럴드경제=김수한 기자] 차세대 최첨단 스텔스 전투기로 불리는 미국 록히드마틴의 F-35B가 17일(현지시간) 지중해에 추락하는 사고가 발생하자 기술 유출 우려에 미국과 영국 수습조가 긴급 투입됐다. 18일 영국 데일리메일에 따르면 영국 해군은 전날 F-35B 라이트닝 1대가 떨어진 지중해에 수습조를 긴급 투입했다. 이 전투기는 전날 영국 항공모함 퀸 엘리자베스호에서 통상적 훈련을 위해 이륙했다가 얼마 뒤 추락했다. 공군 조종사는 비상 탈출해 항모로 복귀했으나 기체는 바닷속에 가라앉았다. 미국과 영국 등 서방 안보동맹은 러시아가 최첨단 전략자산인 F-35의 기체를 건져가면 기술이 유출될 수 있다고 보고 즉각 대응했다고 이 신문은 전했다. F-35 공군용은 F-35A, 수직 착륙이 가능한 해병대용...
김수한의 리썰웨펀
[홍길용의 화식열전] 미국 사람 존 리, 탈탈 털린 국민, 대책 없는 정부
이성복 메리츠운용 대표가 사임했다. ‘존 리’라는 미국 이름으로 더 유명하다. 그에게 ‘동학개미 대장’이라는 별칭을 붙이는 이도 있다. 그는 한국 국적을 포기한 미국인이다. 사임 이유는 가족이 지분을 가진 회사에 메리츠운용의 펀드를 투자한 데에 따른 논란 때문으로 추정된다. 존 리에 대한 시장의 평가는 꽤 엇갈린다. 그의 이름만 들어도 고개를 젓는 이들이 적지 않다. 지난해 초 그가 국민에게 한창 주식투자를 독려하고 다닐 때다. 이름만 대면 알 만한 증권가 ‘구루(Guru)’에 시장 전망을 물어봤다. 글로벌 투자은행(IB) 한국 리서치 헤드를 지내고 대형 자산운용사 최고경영자(CEO) 재임 중 연임을 마다하고 자발적 은퇴를 택한 그는 이제는 고객 자산이 아닌 본인의 자산만 운용하고 있었다. “정말 어려...
홍길용의 화식열전
“평생 살아도 괜찮아”…용적률 600% 주상복합도 신고가 [부동산360]
[헤럴드경제=이민경 기자] 서울 핵심지 대형면적 주상복합 아파트는 주택거래절벽 시기에도 꿋꿋하게 신고가를 경신하며 거래되는 중이다. 인근의 같은 면적 판상형 아파트에 비해 가격적 메리트가 있다고 판단한 매수자들이 움직인 것으로 보인다. 29일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 용적률 632%짜리 목동 ‘목동트라팰리스이스턴에비뉴’ 128㎡(전용면적)는 지난 9일 28억원(19층)에 신고가 거래됐다. 직전 거래인 23억원(2020년 10월) 대비 5억원 상승했다. 비슷한 면적의 목동9단지 140㎡가 지난해 12월 일찍이 28억원(5층)에 거래됐던 것을 따라가는 것으로 보인다. 용적률 414%짜리 광진구 ‘자양동 더샵스타시티’ 178㎡는 지난달 31일 32억원(32층)에 역대 최고가로 거래됐다. 작년 5월의...
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