검단신도시 예미지 퍼스트포레

[헤럴드경제=박일한 기자] 금성백조가 오는 20일 ‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’ 1순위 청약 접수를 받는다.

이 단지는 검단신도시 AB3-2블록에 지어진다. 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 76~102㎡, 총 1172가구 규모다. 전용면적별로 84㎡가 585가구로 가장 많고, 102㎡ 373가구, 76㎡ 214가구 순으로 많이 공급된다.

단지는 검단신도시 입구에 위치한다. 2023년 검단-경명로 도로가 개통할 예정이어서 교통 여건은 더 좋아진다.

전가구 남향 위주로 배치했다. 4~5베이(BAY) 설계를 적용한다. 가구 내부에는 드레스룸, 알파룸, 현관창고, 주방팬트리 등(각 가구별 상이)을 넣어 수납 활용도를 높였다. 일부 타입(84㎡B, 102㎡B)에는 3면 발코니 구조를 도입해 실사용 면적이 크다.

주차장을 모두 지하로 배치하고 지상엔 테마형 숲과 산책로가 마련될 예정이다. 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 시니어존, 어린이집, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 지어진다. 조경면적 법정기준치인 15% 대비 30% 이상 높은 조경률(45.22%, 약 2만9813㎡)로 조성된다.

분양은 입주자모집공고일(4월 9일) 기준 청약 순위별로 공급 가구수의 50%를 해당 주택건설지역인 인천에 2년 이상 거주한 자에게 우선 공급한다. 나머지 50%는 인천 2년 미만 거주자와 기타 수도권(서울, 경기) 거주자에게 분양한다.

청약 자격은 무주택 세대주와 1주택자(처분 조건)이며, 청약 통장은 가입 기간 24개월 이상 및 지역별 예치금액(각 지역별 상이) 이상이 확보돼야 한다.최근 5년 이내에 다른 주택에 당첨됐거나 해당 세대에 속한 자, 2주택 이상(분양권 등 포함) 소유자와 해당 세대에 속한 자는 1순위에서 제한된다.

입주자 선정 기준은 주택소유 여부에 따라 분류된다. 무주택자는 가점제로, 1주택을 소유한 세대에 속한 자(세대주)는 추첨제로 입주자를 선정한다. 주택형별로는 △전용면적 76·84㎡는 100% 가점제 △전용면적 102㎡는 가점제 50%, 추첨제 50%를 적용한다.

청약 일정은 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 27일에 발표하며, 정당 계약은 5월 10~14일 5일간 진행된다.

이 단지는 분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 아파트지만 거주 의무 기간이 없다. 수도권 공공택지 분양되는 단지의 분양가가 인근 주택매매 가격의 80% 미만이면 5년, 80% 이상~100% 미만은 3년의 거주 의무 기간을 적용하고 있다. 하지만 100% 이상인 경우 거주 의무 기간이 없다.

견본주택은 인천 서구 원당동 329번지 일원에 위치하며, 코로나19 확산 방지 및 감염 예방을 위해 사이버로만 운영한다. 견본주택 관람은 향후 계약자에 한하여 예약을 통해 진행할 예정이다. 입주는 2023년 10월이다.

jumpcut@heraldcorp.com