[헤럴드경제] 올해 분양시장에서 멀티 아파트들이 선전을 하는 모양새다.
단지 가까이서 교통은 물론, 교육, 자연, 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 멀티 아파트는 입주민들에게 편리한 생활 환경을 제공할 뿐만 아니라 풍부한 수요를 기반으로 자산 가치의 상승까지 가져오고 있어 최근 많은 수요자들의 선택을 받고 있다.
특히, 분양시장에서 편의성을 추구하는 3040세대의 구매 비중이 커지고 있는 만큼 이들 단지의 인기는 더욱 상승할 것으로 예측된다.
업계 관계자는 “과거에는 교통이면 교통, 쾌적성이면 쾌적성 등 한가지 요소만을 중점적으로 생각했다면, 이제는 수요자들이 다방면을 고려해 주거지를 선택하고 있다”고 전했다.
실제 올해 지역 내 최고 경쟁률을 기록한 단지들을 살펴보면, 교통, 교육, 자연, 편의 등의 모든 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지에 자리하고 있다.
지난 2월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘더샵 송도 마리나베이’는 1순위 청약에서 평균 60.68대 1로 올해 인천 최고 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인천 1호선 송도달빛축제공원역 이용이 편리하며, 미송초•중학교와 1호수변공원이 바로 인접해 있다. 또, 코스트코, 롯데마트 등의 쇼핑몰도 가깝다.
같은 달 부산광역시 연제구에서 분양한 ‘연산포레 서희스타힐스’도 마찬가지다. 이 단지는 1호선 연산역과 3호선 물만골역 더블 역세권 입지에 단지 바로 뒤에 배산이 자리하고 있고, 연동시장, 이마트, 연동초를 걸어서 이용할 수 있다는 점이 부각되면서 높은 인기를 끌었다. 그 결과, 올해 부산 최고 경쟁률인 평균 81.81대 1을 기록했다.
또한, 멀티 아파트는 수요자들의 선호도가 높아 거래가 활발히 이뤄지면서 아파트 매매가 상승도 높게 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 대구시 달서구 감삼동에 위치한 ‘월드마크 웨스트엔드’의 전용면적 99.42㎡가 올해 2월 9억3,000만원(13층)에 팔렸다. 지난해 1월 동일면적(15층)이 7억7,000만원에 거래된 것과 비교하면 1년 새 시세가 1억6,000만원 상승했다. 이 단지는 대구지하철 죽전역역세권에 이마트, 본리초, 감삼공원이 도보권에 위치해 있는 멀티 아파트다.
주택 규제로 분양 시장이 실수요 중심으로 재편되고 있는 상황에서, 주거 편의성이 우수한 멀티 아파트의 인기는 꾸준할 것으로 보인다.
효성중공업은 4월 충청남도 아산시 음봉면 산동리 252번지 일대에서 ‘해링턴 플레이스 스마트밸리’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 704세대로 조성된다. 단지는 천안 스마일시티와 바로 접해있어 코스트코 천안점을 비롯한 다양한 편의시설을 걸어서 이용할 수 있으며, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장 등이 들어서 있는 불당지구도 차량 10분 거리다. KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널 등의 이용이 편리하며, 주변으로 차암근린공원을 비롯한 녹지 공간도 풍부하다. 또 인근에 삼성어린이집이 있고, 초등학교 부지가 계획돼 있다.
HDC현대산업개발은 이달 전라북도 군산시 지곡동 산66번지 일원에서 ‘군산 호수공원 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡ 총 665세대 규모다. 단지 인근 새만금북로, 공단대로, 월명로, 대학로 등을 이용해 군산 전지역 및 전주, 익산 등 주변 도심권 이동이 수월하며, KTX익산역, 서해안고속도로(동군산IC)를 통한 광역 교통망도 우수하다. 은파호수공원, 새들공원, 수송근린공원, 점방산 등 녹지환경이 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 지곡초등학교를 걸어서 통학할 수 있다. 군산의료원, 롯데마트, CGV, 군산예술의전당 등 편의시설이 가깝고, 인접한 수송지구 중심 상권 및 생활 편의시설 이용도 가능하다.
한화건설은 4월 충청남도 천안시 동남구 신부동 146번지 일원에 ‘한화 포레나 천안신부’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 76~159㎡, 총 602세대 규모로 전체 물량의 약 80%가 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성된다. 경부고속도로 천안IC, 1번국도, 천안대로 등을 통해 천안 및 수도권, 광역으로의 이동이 편리하며, 천안 종합고속버스터미널과 천안터미널도 인접해 있다. 인근에 자립형 사립고인 북일고가 있으며, 북일여고와 천안신부초 도보 통학이 가능하다.
서희건설은 4월 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 406-1번지 일대에서 ‘직산역 서희스타힐스’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 653가구 중 290여 가구(미정)가 일반에 분양되는 지역주택조합 아파트다. 서울지하철 1호선 직산역이 도보권에 있으며, KTX 천안아산역, 경부고속도로 천안IC북천안IC 등을 통해 천안 및 수도권, 광역 이동이 가능하다.
호반산업과 호반건설은 오산세교 2지구 A2블록와 경기도 오산세교 1지구 Cd-1블록에서 ‘호반써밋 그랜빌’과 ‘호반써밋 라테라스’의 1순위 청약을 이달 6일 실시한다. 호반써밋 그랜빌은 전용면적 74~104㎡ 총 867세대 규모이며, 호반써밋 라테라스는 전용면적 96~153㎡ 규모의 테라스 설계가 적용된(일부 가구 제외) 총 208세대로 구성된다. 수도권 지하철 1호선 오산대역 이용이 편리하며, 인근으로 동탄2신도시와 직접 연결되는 필봉터널이 개통 예정이다.
현대엔지니어링은 4월 경기도 용인시 처인구 고림진덕지구에 짓는 ‘힐스테이트 용인 고진역’을 분양할 예정이다. 단지는 고림진덕지구 D1블록과 D2블록에 지하 4층(D2블록 지하 3층)~지상 30층, 전용면적 59~84㎡, 총 2,703세대 규모로 지어진다. 블록별 세대수는 D1블록 1,354세대와 D2블록은 1,358세대다. 단지와 가까운 곳에는 유치원, 초등학교, 중학교 설립 계획 부지와 고등학교가 위치해 있다. 에버라인 고진역 및 영동고속도로 용인IC 등 교통망 이용이 가능하다.
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