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  • 생활형숙박시설 규제강화에 ‘몸값’ 귀해지는 매력만점 아파텔 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’


- 투자자는 물론 실수요자들까지… 뜨거운 관심 이어지는 이유
- 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 수원 호매실 메인 스트리트의 프리미엄 아파텔
 


[헤럴드경제] 정부 규제가 생활형숙박시설로 확산되고 수요자들의 관심이 아파텔로 옮겨가면서 아파트 부럽지 않을 혁신적인 공간에서 편안한 삶을 누리면서 안정적 투자가치까지 누릴 수 있는 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’에 뜨거운 관심이 집중되고 있다.

‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’는 살기 좋은 경기도 수원에서 잔금 대출을 실행하면 1억원 대에 내 집 마련할 수 있는 호매실 최초의 브랜드 아파텔이다. 호매실 상권의 중심, 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1번지 일대에서 3월 중 분양할 예정이며 지하 4층~지상 10층 규모, 전용면적 53.18~71.08㎡ 총 159실로 구성된다.

이 단지가 뜨거운 관심을 받는 첫번째 이유는 먼저 규제가 적다는 이유를 꼽을 수 있다. 지난 1월 정부가 생활형숙박시설의 규제를 강화할 것으로 예정하면서 상대적으로 규제가 적은 알짜 수익형 부동산으로 관심이 이동하고 있는 것이다.

실제 아파트의 경우 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%의 낮은 주택담보인정비율(LTV)이 적용되는데 반해 아파텔은 시세에 관계없이 최대 70~80%까지 받을 수 있기 때문이다.

또 청약통장이 필요 없고 상대적으로 아파트보다 분양가도 낮으며 아파텔을 보유하더라도 무주택자로 인정되어 1순위 청약 자격을 유지할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힌다.

‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’에 관심이 뜨거운 두번째 이유는 20분대 강남생활권을 실현한 획기적인 교통환경을 꼽을 수 있다. 

신분당선 오목천역과 고색역 더블역세권 입지에 위치해 있고 인근에 신분당선 호매실역이 개통될 예정으로, 지하철을 이용하면 강남역까지 40분대에 연결된다. 또 GTX-C 노선이 신설될 예정이어서 해당 노선을 이용하면 수원역에서 삼성역까지 단 22분대에 도착할 수 있게 된다. 또한, 수인선 복선전철 개통도 예정돼 있고, 지하철 1호선 및 분당선 환승이 가능한 KTX수원역도 가까워 대중교통을 이용해 출퇴근하기 좋다.

차량을 이용하면 호매실IC를 통해 30분대에 강남권 진입도 가능하다. 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등을 통해 서울 및 수도권 지역으로 이동이 수월하다. 또 오는 2022년 말에 준공이 예정된 화서역 복합환승센터 건립 사업으로 서수원 일대의 신흥 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대되며, 수원~구로 간 간선급행버스체계(BRT)도 신설 예정으로 미래가치도 높다.

세번째 이유는 탄탄한 배후수요와 풍부한 생활 인프라다. 인근에 삼성전자 본사와 삼성디지털시티를 비롯해 삼성전자 기흥·화성 캠퍼스 등이 자리하고 있어 삼성 비즈니스 벨트의 약 10만 고정수요를 확보할 수 있을 뿐만 아니라 인근 협력업체들의 풍부한 배후수요로 투자가치의 상승도 기대할 수 있다. 작년에 오픈한 서수원 최초의 종합병원 ‘화홍종합병원’이 단지와 바로 옆에 위치하여 편리한 의료서비스를 누릴 수 있음과 동시에 병원 종사자 및 관련 업계 유동인구 등 풍부한 배후수요를 갖춰 투자가치를 높게 평가받고 있다.

호매실 중심에 위치하여 인근 개발 프리미엄은 물론 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 메가박스가 들어설 예정이며 권선행정타운뿐만 아니라 서수원종합병원(덕산의료재단)등 행정 및 복지 인프라도 지속적으로 갖춰질 예정이어서 집과 가까운 곳에서 수준 높은 의료와 행정 서비스를 받을 수 있게 된다. 특히 수원스마트폴리스(수원군공항 이전 예정), 수원R&D사이언스파크, 고색2지구, 탑동지구 등 각종 개발프로젝트가 진행되고 있어 첨단산업 특화지역으로 거듭날 것으로 기대되고 있다. 

또 홈플러스, 롯데몰, 이마트 등 대형 유통시설이 위치해 있고, 화서역 스타필드가 2024년 개관 예정으로 원스톱 쇼핑이 가능한 장점을 지녔다. 칠보산과 물다미공원, 수변공원 등 쾌적한 생활환경도 장점이며, 공립유치원과 능실초, 능실중, 호매실고 등이 인근에 위치해 안심할 수 있는 도보 통학권에 위치한 것도 특징이다.

마지막으로 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’는 2~3룸 구조의 주거용 오피스텔로 아파트에 버금가는 평면구조로 설계되었다. 호매실 최초의 브랜드 아파텔로 조성되는 만큼 고품격 주거공간으로 조성하면서 차별화된 특화설계를 도입하는 것도 인기요인이다. 전용면적 53.18~71.08㎡ 주거공간으로 희소가치 높은 2룸~3룸으로 1∼2인 가구 물론, 신혼부부, 3인 가구 등의 거주가 가능하도록 설계할 예정이다. 공간활용성을 극대화할 수 있도록 다양한 특화설계도 도입할 예정이며, 3층에는 발코니 특화세대도 조성해 편리한 생활이 가능하도록 했다.

‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’는 주거 만족도를 높이는 무상 옵션들도 눈길을 끈다. 공간 활용도를 극대화하며 신규분양 시 가장 큰 금액 비중을 차지하는 천장형에어컨(거실 및 각방)은 물론 헤파필터가 적용된 공기청정시스템이 무상 제공된다. 이 밖에도 드레스룸, 일체형비데, 양문형냉장고(BESPOKE), 드럼세탁기, 건조기, 식기세척기, 에어드레서, 3구 인덕션 등 약 몇 천만원에 달하는 인기 제품들을 전실 무상 제공한다. 

고품격 커뮤니티시설과 최첨단 시스템도 도입된다. 세대 공용(개별)창고는 물론, 무인택배, ITC공용사무공간, 입주민공동회의실, 게스트하우스 등 입주민 공동 커뮤니티가 잘 갖춰질 예정이다. 또 음성인식 IoT, 원패스시스템, 스마트 도어락, 스마트 스위치, 스마트 환기시스템, 외부제어시스템 등으로 스마트한 홈IoT시스템 라이프를 누릴 수 있다.

 ‘호매실 에이스 에비뉴 더퍼스트’의 분양홍보관은 나혜석거리 입구 바로 옆에 위치한 경기도 수원시 팔달구 인계로 166번길 48-21 인계 샤르망오피스텔 2층에 위치한다.


real@heraldcorp.com

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