서울시는 도시재생 뉴딜사업을 추진하고 있는 중랑구 묵2동 등 12개 지역에서 ‘서울형 뉴딜 골목주택 외관개선사업’을 본격 추진한다고 15일 밝혔다.

서울형 뉴딜 골목주택 외관개선사업(이하 서울형 개선사업)은 주로 노후 주거지인 재생지역 내 저층주택과 골목길을 통합 개선하는 사업이다. 정부 뉴딜사업의 하나인 ‘도시재생 뉴딜 집수리사업’과 연계해 추진한다.

자치구가 대상지를 선정, 설계부터 시공까지 주도하는 방식으로 추진한다. 가구 당 자기 부담비율 10%를 포함해 최대 1241만 원을 지원한다. 나머지 90%는 국비다. 자기 돈은 적게 들여 지붕?옥상(방수, 옥상녹화 등), 외벽(단열, 고효율 창호교체 등), 옥외공간 (주차장, 계단, 화단?쉼터 등) 등 공사를 지원받을 수 있다.

시는 특히 정부 사업에서 한 걸음 더 나아가 서울의 특성을 반영해 사업계획을 수립했다. 별도 기준이 없던 지원대상과 조건을 명확히 해 ‘도시재생 뉴딜 사업지 내 도시재생활성화계획으로 정비 예정이거나 이미 정비를 완료한 골목길과 접하고 있는 노후 주택’으로 명시했다. 지원범위도 ‘주택 외부 집수리 및 리모델링’으로 구체화해 국토부의 사업목적과 정합성을 유지하도록 했다. 자치구의 역할도 명시했다. 자치구는 지역민의 충분한 참여를 전제로 하는 투명한 선정 기준을 마련해 대상지를 선정해야 하며, 취약계층이나 독거어르신 세대 밀집지역을 우선 발굴해야 한다. 또한 자치구는 설계자와 시공사를 직접 선정하며, 준공 후에도 주민과 함께 관리방안을 마련해야 한다.

서울시의 여러 친환경 정책을 서울형 개선사업에 담았다. 예컨대 외벽과 창호는 단열 성능이 좋은 제품으로 설치해 난방비 절감효과를 거둘 수 있고, 골목길 바닥은 투수블럭으로 포장하며, LED 가로등과 인공지능형 방범 폐쇄회로(CC)TV도 설치할 수 있다. 빗물저금통을 설치하거나, 기존 보일러를 에너지 효율이 높은 친환경(저녹스) 보일러로 교체한다.

시는 집 따로, 골목길 따로가 아닌, 골목길과 주변 노후 주택을 함께 개선함으로써 골목길 전체에 활력을 불어넣고, 도시재생의 효과를 주민이 실제로 체감할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 도시재생 뉴딜 사업지 12곳 중 7곳이 연내 사업에 착수할 것으로 예상된다.

류훈 서울시 도시재생 실장은 “서울형 개선사업은 국토교통부와의 지속적인 협의와 노력 끝에 나온 결과”라며 “앞으로도 도시재생지역 내 가시적인 환경개선을 위해 최선을 다 하겠다”고 말했다. 한지숙 기자