지료=CBRE코리아 제공

[헤럴드경제=양대근 기자] 지난해 국내 상업용 부동산 투자 규모가 역대 최대 수준으로 나타났다.

18일 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE코리아가 발표한 ‘2019년 4분기 국내 부동산 시장 보고서’에 따르면 2019년 한 해 동안 국내 상업용 부동산 투자 시장 규모는 전년 대비 25% 증가한 16조원을 기록했다.

역대 최고 수치로, 물류와 호텔 부문에서의 투자가 전년 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 지난해 4분기 투자 시장 규모는 약 5조원으로 집계됐다.

임동수 CBRE코리아 대표는 “연중 이어진 풍부한 유동성을 바탕으로 투자 시장의 활황세가 이어졌으며 특히 물류와 호텔 부문의 투자가 전년 대비 크게 증가했다”며 “물류 시장의 성장에 따른 견고한 수요를 기반으로 물류센터에 대한 지속적인 투자자 수요와 함께 향후 공급되는 물류 자산의 확대로 물류 거래 시장은 더욱 활발할 것으로 기대된다”고 말했다.

실제로 2019년 총 물류 자산 거래액은 2조원을 상회하며 전년 대비 2배 이상 증가했으며, 특히 지난해 4분기에는 안산 로지스밸리, 안산 홈플러스 저온 물류센터, 오산복합물류센터 등 다수의 물류 자산 거래가 마무리되며 물류 부문이 상업용 거래 규모의 약 30%를 차지하기도 했다. 총 호텔 거래 규모는 전년 대비 3배가량 증가한 약 1조원을 기록했다.

최수혜 CBRE코리아 리서치 팀장은 “오피스 시장에서는 로펌 등 전문 서비스업의 이전 수요가 두드러졌고, 리테일과 관련하여 일부 주요 상권에서는 공실 장기화에 따라 임대인이 신규 임차인 확보를 위해 매력적인 임차 조건을 제시하면서 일부 공실이 해소되는 모습이 나타났다”고 분석했다. 또한 “국내외 투자자의 물류 자산에 대한 높은 관심 속에 평균 수익률은 지속적인 하락이 관찰되며 4분기 수도권 프라임급 물류센터의 평균 수익률은 6.2%로 전 분기 대비 소폭 하락했다”고 덧붙였다.

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