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  • 부산 비규제지역 내 유망단지 ‘화명신도시 3차 비스타동원’ 주목

  • 기사입력 2019-09-10 10:30
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-올 부산 분양시장, 비규제+재개발 단지 청약 성적 우수
-부산지하철 2호선 화명역, 롯데마트, CGV 등 생활 인프라 풍부

<화명신도시 3차 비스타동원 투시도>

최근 부산 분양시장이 회복세를 보이며 하반기 유망 지역에서 분양을 앞둔 단지들로 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

특히, 비조정대상지역으로 규제의 영향은 적고,재개발 등 정비사업으로 주거 여건은 우수한 단지가 인기를 끄는 것으로 나타났다.

금융결제원 자료에 따르면, 올해 부산에서 분양한 단지 총 13개중 상위 4개 단지가 비조정대상지역에 해당하며 모두 재개발 단지인 것으로 조사됐다. 부산진구 가야3구역 재개발 단지인‘가야 롯데캐슬골드아너’가 60.82대 1로 가장 높은 경쟁률을 기록했으며, 이어 ‘래미안 어반파크’ 13.03대 1, ‘e편한세상 시민공원’ 11.62대1, ‘두산위브더제니스 하버시티’ 6.62대 1 등의 성적을 보이며 청약 마감에 성공했다.

정부의 강력한 규제로 소중한 청약통장 사용이 신중해진 만큼, 우수한 입지와 상품성을 모두 따져보고 청약을 넣는 수요자들은 더욱 늘어날 전망이다. 하반기에도 다수의 단지가 분양을 준비 중인 가운데, 유망 분양단지로는 ‘화명신도시 3차 비스타동원’이 눈에 띈다.

동원개발은 9월 부산광역시 북구 화명동 265번지 일원에서 화명3구역 재개발 단지인 ‘화명신도시 3차 비스타동원’을 분양할 예정이다. 이 단지는 비조정대상지역 내 재개발 단지일뿐만 아니라 새 아파트 희소성까지 누릴 수 있다는 점에서 수요자들의 이목을 사로잡고 있다.

학부모 수요자들이 선호하는 우수한 교육 여건도 갖췄다. 단지 바로 옆 화명초등학교가 자리잡고 있어 어린 자녀들이 도보로 안전하게 통학할 수 있다. 또한 대천리초·중교, 화신중, 화명고, 금명여고 등 다수의 학교들이 인근에 위치한다. 화명도서관과 화명중심상권에 있는 학원가 이용이 편리하다.

더불어 쾌적한 주거 여건을 자랑한다.단지가 들어서는 화명동은 금정산의 옛 이름인 화산 아래 명당이란 유래를 가지고 있는 만큼 주거지로의 명성이 뛰어난 곳이다. 특히 화명3구역은 풍부한 수변과 녹지를 갖춘 전형적인 배산임수 지형이다. 단지 앞으로는 대천천이 흐르고 단지 뒤로는 금정산자락이 인접해 쾌적한 주거 환경을 자랑한다. 화명생태공원, 화명수목원, 낙동강 등이 단지 가까이 위치해 여가 생활을 즐기기에 좋다.

교통 여건으로는 부산지하철 2호선 화명역과 율리역을 이용할 수 있다. 또한 KTX 구포역을 비롯해 금곡대로, 화명대로, 산성터널, 부산외곽순환고속도로, 남해고속도로, 중앙고속도로 등을 통해 부산 시·내외로 이동이 수월하다.

단지는 화명신도시의 잘 갖춰진 인프라로 주거 편의성이 높다. GS슈퍼마켓을 걸어서 이용할 수 있고 롯데마트, CGV, 북구보건소, 부산북부경찰서, 화명2동주민센터 등화명중심상권과 인접해 있어 생활이 편리하다.

개발호재로 인한 미래가치 상승도 기대해볼 만하다. 우선부산 북구 만덕동과 해운대구 재송동 구간을 잇는 총 9.62km 구간의 만덕~센텀 도시고속화도로가 2024년 개통될 예정이다. 개통 시 현재 40여분이 소요되는 만덕에서 해운대간 통행시간이 10분대로 단축될 것으로 예상된다. 또한 북구 만덕동~연제구 거제동을 잇는 만덕3터널이 2020년 개통될 예정으로 향후 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

단지 주변 산업단지 조성에 따른 직주 근접을 원하는 주거 수요가 풍부할 전망이다. 김해시 대동면 월촌리 일원에 2,80만여㎡ 규모로 조성되는 김해대동첨단산업단지는 2022년 사업 완료 시 2만7000여 개의 일자리 창출 효과가 전망돼 이에 따른 주거 수요 유입이 예상된다.

‘화명신도시 3차 비스타동원’은 지하 2층~지상 29층, 6개동, 총 447가구 규모다. 이 중 전용면적 59~84㎡ 322가구를 일반분양 한다. 견본주택은 부산광역시 북구 덕천동 350-2번지, 덕천역 5번 출구 인근에 위치한다. 입주는 2022년 예정이다.


real@heraldcorp.com

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