용산병원부지 전경.

서울 용산병원부지 개발사업이 본격화한다.

HDC현대산업개발은 용산구와 용산병원부지 개발사업의 사업협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 이 사업은 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 1만948㎡ 부지를 개발하는 것이다. 부지 내 용산철도병원 본관은 기부 채납해 지역사 박물관 등으로 활용하고, 잔여부지에는 아파트, 오피스텔, 상업시설 등으로 구성된 연면적 6만여㎡ 규모의 주거복합단지가 조성된다.

용산에서 HDC현대산업개발은 전면공원 지하공간 개발사업도 추진 중이다. 용산역 전면 한강로2가 365번지 일대 1만2730㎡의 공원조성 예정부지의 지하공간을 ‘BTO(Build-Transfer-Operate)’ 방식으로 개발할 계획이다. 지상에는 용산역과 용산공원을 잇는 공원을 조성하고, 지하1·2층에는 지하광장, 지하연결보도, 상업시설 등을 조성할 계획이다.

HDC현대산업개발은 본사가 입점한 아이파크몰을 중심으로 용산구 내에서 사업성과를 내며 용산시대를 열겠다는 목표를 갖고 있다. HDC현대산업개발은 1998년 용산 민자 역사 사업자로 선정된 이후 동양 최대 규모의 쇼핑몰을 포함하고 민자 역사를 개관해 현재까지 운영해오고 있다. 아울러 2011년에는 본사를 용산 아이파크몰로 이전한 이후 HDC신라면세점 개관, 아이파크몰의 리모델링 등을 통해 오래된 상권을 리모델링함으로써 타운비즈니스의 거점을 확보 한 바 있다.

타운비즈니스란 거점을 중심으로 지역사회와 상생하며 개발사업의 기회를 발굴해 거점 중심의 비즈니스가 연쇄적으로 일어나도록 하는 것을 말한다. 단순히 사업기회만 엿보는 것이 아니라 지속적인 사회공헌활동으로 지역사회와 우호적인 관계를 맺고 소통하며 지역사회와 동화되는 작업도 하고 있다.

HDC현대산업개발이 용산에 집중하는 이유는 다른 도심지와 달리 미개발 지구가 많은 개발 잠재력이 높은 지역이기 때문이다. 현재 용산 지역은 고속철도, 공항철도, 지하철 등 다양한 교통수단의 허브의 기능이 강화되고 있다. 장기적으로는 56만㎡ 규모의 국제업무지구와 7만5000㎡ 규모의 가족공원 개발이 예정되어 있다.

김성훈 기자/paq@heraldcorp.com