- 직주근접성 뛰어나고 바다조망되는 명품 입지, 오피스텔 수요 꽉 잡네!
- 임차 수요 선호하는 편의성 갖추니 공실 걱정 없는 투자처로 각광
오피스텔 주수요층인 2030젊은 세대들이 가장 선호하는 입지조건인 생활편의성. 그 편의성의 범위에는 다양한 조건이 갖춰져야 한다. 일단 가장 중요한 점은 바로 직주근접성이다. 주로 월세를 내고 거주하는 만큼 직장과 가까운 곳에 위치해 추가로 교통비가 많이 들지 않아야 한다.
또한 각종 인프라가 밀집해 이용의 불편이 없어야 한다. 대형마트나 쇼핑몰, 영화관 등 생활밀착형 시설이나 여가 문화시설 등이 잘 갖춰진 곳을 선호한다.
이와 함께 입지적 편의성 외에 세대 내부에서도 편리한 집을 찾는 수요가 늘고 있다. 최신 스마트폰이나 각종 전자기기 등을 활용하는데 익숙한 만큼 시스템이 잘 갖춰진 집에 대한 선호도가 중장년층보다 높은 편이다.
따라서 오피스텔에 투자를 고려중인 수요자라면 집 안팎의 편의성을 두루 갖춘 곳을 선택해야만 공실의 우려를 낮추고 안정적인 월세수익을 거둘 수 있다.
최근 가장 주목할 만한 곳으로는 현대건설이 강원도 속초시에서 공급중인 ‘힐스테이트 속초 센트럴’을 꼽을 수 있다.
‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 최고 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 전용면적 24~27㎡ 138실 규모로 공급되며, 상업시설도 함께 조성될 예정이다. 특히 뛰어난 가치가 입증되며 현재 아파트는 전 세대 완판되었고, 오피스텔 역시 일부 잔여 물량이 빠르게 소진 중에 있다.
이 단지의 투자가치가 높이 평가되는 이유는 바로 입지와 설계 모두 편의성 부분에서는 흠 잡을곳이 없기 떄문이다.
일단 속초 최중심 입지가 자랑이다. 단지는 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치하고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교시설도 밀집해 있다.
교통망도 잘 갖췄다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.
여기에 `속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하다. 또한 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 가벼운 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.
설계는 더욱 뛰어나다. 일단 동해 바다를 즐기기 최적의 설계도 적용된다. 단지는 최고 36층의 고층으로 지어지며, 주변으로 시야를 가리는 높은 건물이 없어 탁 트인 바다조망까지 누릴 수 있다. 특히 일부 세대에 한정적으로 조망이 가능한 것이 아닌 많은 세대에서 영구 조망을 확보했으며, 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰도 덤으로 확보하고 있다.
게다가 이 단지 오피스텔의 경우 입주민을 배려해 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터도 설치될 전망이라 조망권 오피스텔의 장점을 최대치로 누릴 수 있다.
특히 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.
이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리가 가능하다. 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.
단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등 조경공간도 충분히 확보했고, 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.
한편 ‘힐스테이트 속초 센트럴’ 모델하우스는 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
