- 자녀 교육시설부터 생활편의시설까지 모두 갖춘 멀티입지에 주거만족도 ‘甲’
- 서울까지 반나절 생활권도 가능해 세컨하우스 수요도 풍부해…미래가치도 기대할만해
주택시장이 철저하게 실수요자 위주로 재편됨에 따라 아파트 입지 선택의 기준도 달라지고 있다. 과거 투자수요가 집중되던 때에는 미래가치 즉 집값 상승의 여력이 얼마나 큰 곳인지가 인기를 끌었다면, 최근에는 실제 거주하면서 느낄 수 있는 만족도가 높은 곳의 인기가 높아지는 추세다.
특히 주목할만한 점은 한가지의 장점이 유난히 뛰어난 곳보다는 다양한 요소를 두루 갖춰 집 주변에서 모든 생활을 누릴 수 있는 멀티 입지에 대한 선호도가 월등히 높아지고 있다는 점이다.
교통이나 교육시설이 잘 갖춰져 생활편의성이 높은 데다, 여기에 주거쾌적성을 높이는 다양한 요소까지 결합된 멀티 입지의 경우 단순히 생활편의성이 높을 뿐만 아니라 각종 인프라의 이용을 위해 먼 곳으로 벗어나기 위한 시간과 비용까지 절약할 수 있어 경제성까지 높기 때문이다.
게다가, 수요가 풍부한 만큼 시장 호황기에는 높은 집값상승도 기대할 수 있다는 점에서 투자자들에게까지 만족도가 높다. 특히 서울 및 수도권과 달리 입지에 따라 생활인프라의 격차가 심한 지방에서 멀티 입지의 선호도는 더욱 높다.
실제로 지난해 3월 강원도 춘천시에서 분양한 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’는 ITX남춘천역과 버스터미널이 가깝고, 메가박스, 풍물시장, 롯데마트, 강원대학교병원 등 편의시설과 춘천고등학교를 비롯해 춘천초·중, 남춘천 초·중, 남춘천여중, 춘천교대부설초 등 교육시설까지 밀집한 멀티입지로 수요자들에게 눈도장을 찍었다. 특히 청약접수에서는 평균 27.03대 1, 최고 166대 1의 우수한 성적을 거두며 인기를 입증하기도 했다.
◈ 힐스테이트 속초 센트럴, 편의시설부터 관광지까지 모두 밀집한 멀티입지로 관심 뜨거워
이 가운데, 강원도 속초시에서 수요자들을 사로잡을 멀티입지의 아파트가 공급돼 주목할만하다. 현대건설이 속초시 중앙동 468-19번지 일대에 짓는 ‘힐스테이트 속초 센트럴’이 주인공이다.
일단 업무시설부터, 편의시설, 교육시설은 물론 관광지까지 모두 인접한 입지가 눈길을 끈다. 속초시청, 속초시의회 등의 공공기관이 바로 맞은편에 위치해 있고, 각종 금융시설을 비롯해 로데오퍼스트몰, 이마트, 속초의료원 등 다양한 편의시설이 밀집해 생활편의성이 매우 뛰어나다. 반경 1㎞ 내에 중앙초, 속초초, 속초여중 등의 학교도 있어 자녀들의 교육여건도 양호하다.
여기에 속초시 주요 관광지로 꼽히는 중앙시장과 아바이마을도 도보권에 위치해 있고, 인근에 설악산, 속초해수욕장이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 청초호 호수공원과 영랑호 호수공원도 가까워 산책을 즐기기 좋을 뿐 아니라 수도권 수요자들을 유인하기도 좋다.
광역교통망도 우수하다. 속초시외버스터미널과 속초고속터미널을 이용해 타지역 및 수도권으로의 이동이 수월하고, 속초항 국제크루즈터미널과 속초항 국제여객터미널도 인접해 있다. 7번국도를 이용해 고성군과 양양군으로 이동이 편리하고, 인접한 동해고속도로(삼척-속초)를 통해 서울로 이어지는 서울양양고속도로와 인천까지 연결된 영동고속도로 진입도 수월하다.
다양한 관광 인프라 개발도 잇따라 예정돼 미래가치도 높다는 평가다. 먼저, 지난해 완공된 속초항 국제여객선터미널과 국제크루즈터미널을 통해 중국, 일본, 러시아 등 세계 크루즈선 유치가 진행되고 있으며, 최근에는 최대 3,700여 명이 승선할 수 있는 11만 톤급 대형 크루즈가 입항하는 등의 성과를 보이며 크루즈 관광 중심 도시로의 발판을 마련했다. 또 속초해양수산특화단지와 체류형관광·레저시설도 개발 계획에 있다.
입주자들의 만족도를 높일 내부설계도 주목할만하다. 일단 바다조망이 가능한 입지를 누리기 최적의 설계를 적용했다. 설악산과 청초호 등 속초 도심을 둘러싼 자연경관을 한 눈에 바라볼 수 있는 파노라마 뷰를 적용했다. 또한 오피스텔 역시 속초의 자연 경관을 감상할 수 있는 스카이 전망대, 전용 엘리베이터가 설치된다.
개별 세대는 아파트와 오피스텔 모두 공간활용도를 극대화했다. 확장 시 아파트 전 세대에 안방 드레스룸 및 파우더장이 제공되며, 주택 타입에 따라 필요시 드레스룸 공간을 넓게 사용할 수 있는 대형 드레스룸 선택이 가능하다. 오피스텔 전실에는 냉장고, 세탁기, 에어컨, 쿡탑 등의 가전제품이 기본으로 제공되며, 현관장과 주방가구가 연계된 일체형 수납가구가 설치돼 공간을 효율적으로 이용할 수 있다.
이와 함께 현대건설이 자체적으로 개발한 홈 IoT 시스템인 '하이오티'(Hi-oT)도 적용돼 조명, 난방, 가스와 같은 에너지 사용 관리 및 조회가 가능하다는 점에서 관리비 절감에 탁월한 효과가 기대되며, 그 외에도 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배 시스템, 소등지연스위치, 음식물쓰레기 탈수기(오피스텔 제외), 차량번호인식 주차관제시스템 등도 설치될 예정에 있어 더욱 편리한 생활이 가능할 전망이다.
단지 내에는 중앙광장, 테마정원 등이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 아파트 입주민을 위해서는 피트니스, 샤워실, GX룸, 남녀독서실이 설치되며, 오피스텔 동에는 스카이 커뮤니티(북카페와 키즈&맘스카페)가 설치되며, 전용 엘리베이터로 이동 할 수 있도록 설계될 예정이다.
한편, ‘힐스테이트 속초 센트럴’은 지하 5층~지상 36층, 4개 동 중 아파트 3개 동, 전용면적 78~114㎡ 256세대와 오피스텔 1개 동, 전용면적 24~27㎡ 138실로 조성된다. 모델하우스는 강원도 속초시 조양동 1544-5번지에 위치해 있으며, 입주는 2021년 하반기 예정이다.
