한국감정원이 19일 발표한 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 16일 기준 서울 아파트값 상승률은 0.05%로 지난주(0.06%)보다 오름폭이 둔화됐다. 특히 강남4구 아파트값이 평균 0.02% 하락하며 2주째 내림세를 기록했다.
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| 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 시행된 이후 강남4구 아파트값이 일제히 하락했다. 매도/매수자들의 관망세가 짙어진 영향이다. 사진은 강남구 아파트 밀집지역 모습. [사진제공=연합뉴스] |
송파구는 0.01% 떨어져 8월 마지막 주 이후 32주 만에 하락 전환했다. 0.02% 하락한 강동구도 30주 만에 하락했다. 재건축 초과이익환수와 양도세 중과, 대출 규제 등이 복합적으로 작용하면서 매도ㆍ매수자들의 관망세가 심화한 것으로 분석된다.
서초구는 2주 연속 하락을 멈추고 보합에 머물렀지만, 강남구는 0.05% 하락해 지난주(0.01%)보다 낙폭이 커졌다. 비강남권에선 성동구가 0.08% 떨어져 3주 연속 하락세를 보였다.
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| 시도별 아파트 매매가격지수 변동률. [자료제공=한국감정원] |
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| 서울 매매가격지수 변동률. [자료제공=한국감정원] |
반면 동작구는 0.27%로 서울에서 가장 많이 올랐다. 성북구와 강북구도 각각 0.17%, 0.10% 올라 상승폭이 커졌다.
전국의 아파트값은 지난주와 같이 0.03% 하락했다. 침체가 계속되는 울산은 0.23% 하락했고, 충북(-0.21%), 경남(-0.20%), 부산(-0.08%) 등도 내림세를 보였다.
전세시장의 안정화가 이어지는 가운데 전국의 전셋값은 지난주보다 0.09% 하락했다. 서울은 0.07% 하락했지만, 2주째 하락폭이 줄었다. 새 아파트 입주의 영향으로 강남4구는 0.15% 하락하며 약세가 이어졌다.
andy@heraldcorp.com
