- 383만2000여㎡ 규모로 커지는 청주 테크노폴리스 내 최중심 입지 ‘M스퀘어’ 상업시설
최근 청주 수익형부동산 시장이 심상치 않다. 현재 175만9000여㎡ 규모의 테크노폴리스가 두 배로 확장을 예고하면서 상주인구와 유동인구를 통한 집객이 더욱 용이할 전망이기 때문이다.
청주시에 따르면 청주 테크노폴리스가 두 배 이상 확장돼 370만8890.3㎡ 규모로 조성될 전망이다. 여기에 164개 기업 협약으로 약 21조 4594억원 투자유치가 확대되면서 ‘청주 테크노폴리스’ 전체가 청주 및 충북권역에서 가장 뜨고 있는 입지로 평가 받고 있다.
청주 테크노폴리스가 몸집을 키우는 계획이 발표되자 테크노폴리스 내 위치한 ‘M스퀘어’ 상업시설이 덩달아 인기를 끌고 있다.
M스퀘어는 청주 테크노폴리스 내 위치한 상업시설로 다양한 입지적 장점과 인프라를 자랑한다. 지하 2층~지상 8층, 50실 규모로 지어지며 대로변 코너자리에 위치해 가시성과 고객흡수력이 높다. 상업시설 인근에 4800세대의 아파트단지 및 단독주택이 있으며, 확대 조성 예정인 3공구까지 더한다면 약 1만4000여세대의 주거 배후수요를 확보할 수 있다.
현재 청주 테크노폴리스 내 SK하이닉스 M15 공장의 준공 시기가 당초 2019년 6월에서 올해 10월로 앞당겨지고 2025년까지 15조 5천억원을 투자 하는 등 산업단지 개발이 본격화 되고 있는 것도 장점이다. 또 LG생활건강도 오는 2020년까지 화장품 생산시설을 건립할 예정이고, 그 밖의 시설들도 빠르게 공사가 진행되고 있다.
테크노폴리스 최중심 입지를 자랑하는 M스퀘어는 산업단지, 주거단지가 인접해 있고 산업단지 종사자들의 3교대 근무를 활용할 가능성이 높아 상권 역시 24시간 동안 활성화될 전망이다.
뛰어난 교통망도 큰 장점으로 주목받고 있다. 천안~청주공항 복선전철 ‘북청주역’ 신설확정, KTX 오송역과 청주국제공항 인접, 중부고속 서청주JC & 경부고속 청주IC 등 광역교통도 우수할 뿐만 아니라 테크노폴리스~오창과학산업단지 도로와 제2순환로를 통한 청주 시내 접근성도 우수한 교통환경을 갖췄다.
‘M스퀘어’의 분양홍보관은 충청북도 청주시 흥덕구 대농로 70(센트럴타워 106호)에 위치했다.
