서울시-성균관대, 사전협상 시작
현상공모 거쳐 2019년 착공 예정

서울 지하철1호선 도봉역 인근에 위치한 성균관대학교 소유의 야구장 부지가 주거, 업무, 판매 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설로 개발된다.

서울시는 성균관대학교 협상 대표와 19일 협상단 구성 후 첫 만남을 갖고 앞으로 추진 사항에 대해 의견을 나눈다고 밝혔다.

2009년 ‘도시계획 변경 사전협상 제도’에 따라 해당 부지가 대상지로 선정된 뒤 그간 사업 추진을 가로막던 교육용 재산 등 제한사항이 최근 풀리면서 본격적인 협상에 나서는 것이다.

이 부지는 1985년부터 성균관대학교 스포츠과학대학 선수촌으로 이용해오다 2003년 관련시설이 수원으로 이전한 뒤 체육교양수업과 사회인 야구장 등으로 임시 활용되고 있다.

시는 앞으로 도봉역 일대를 동북권 주요 지역 거점으로 키우기 위해 부지에 주거, 업무, 판매 등 중심 기능을 도입하는 복합개발을 추진한다. 또한 지역 주민을 위한 문화ㆍ체육센터, 공원 등의 편의시설도 도입할 예정이다.

사업자인 성균관대는 사업계획(안)에서 지상 36층, 약 1300세대 규모의 공동주택과 8만3000㎡ 규모의 복합 문화ㆍ상업시설을 계획했다. 3000㎡ 면적의 공원과 1만㎡ 규모의 문화체육시설을 공공기여로 제안했다. 특히 지역 내 활력을 불어넣을 수 있는 청년창업지원센터 도입도 포함시켰다.

성균대가 제출한 사업제안은 ‘협상조정협의회’를 거쳐 ▷적정 개발규모 및 용도계획 ▷지역활성화 공헌 방안 ▷주변지역을 고려한 경관계획 ▷공공기여 부문을 중심으로 관련 부서 및 전문가들 협의를 거쳐 수정, 보완된다.

‘협상조정협의회’는 공공ㆍ민간 협상단과 외부전문가 등 9명 내외로 구성되며 사전협상 전반을 총괄하고 조정하는 협상기구이다.

이번 협상은 양측 합의를 전제로 현상공모를 하고, 추후 공모 당선작을 중심으로 후속 협상을 벌여 세부 계획안을 마련하는 등 단계적 방식으로 진행된다.

시는 내년 상반기까지 현상공모, 사전협상을 마무리하고, 내년 도시관리계획 입안 등 관련 행정절차를 밟을 예정이다. 이르면 2019년 착공이 예상된다. 한지숙 기자/jshan@