최근 미국 금리인상 등 악재가 떠오르면서 11월 들어 파주, 시흥, 남양주 등 수도권 외곽에서 미분양이 급증하고 있다. 계약률을 높이기 위해 서울에서도 계약금을 분양가의 10%가 아닌 1000만원으로 낮추고 있다.
냉랭한 주택시장 분위기 탓인지 지난주에는 20%가 오픈 시기를 1~2주 늦췄다. 또 예정대로 오픈하더라도 입주자 모집공고 날짜를 연기해 청약일정을 늦추고 있다.
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| 최근 내년 분양시장 침체 전망이 나오는 가운데 견본주택 앞에 방문객들이 줄어든 모습이다. |
부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면, 견본주택은 16곳이 오픈할 예정이다. 당첨자 발표는 26곳, 당첨자 계약은 29곳에서 실시된다.
▶ 금주의 청약 단지=금주 청약접수가 실시되는 단지는 37곳이다.
11월 30일에는 아산 탕정 삼성트라팰리스, 사천 아성 디바체(타운하우스) 등 2곳에서 분양한다.
12월 1일에는 2곳에서 분양한다.
대한토지신탁은 충남 천안시 영성동 67-2에 짓는 천안 백상 펜타폴리스 파크뷰를 1일 분양한다. 전용면적 59㎡ 170가구.
천안 시내 중심부에 위치해 차로 천안 전지역 15분대로 이동할 수 있다. 또 인근에 국철 1호선 봉명역, 천안역이 있고 KTX천안 아산역이 가깝다.
12월 2일에는 21곳에서 분양한다.
삼성물산은 서울 은평구 녹번1-2구역을 재개발하는 래미안 북한산 베라힐즈를 2일 분양한다. 총 1305가구 중 전용 59~84㎡ 337가구를 일반분양한다.
3호선 녹번역이 걸어서 3분 거리인 초역세권 아파트다. 녹번역을 통해 종로 등 도심은 15분, 강남도 30분대로 빠르게 이동할 수 있다.
삼성물산은 또 서울 동작구 사당 1구역 단독주택을 재건축하는 래미안 이수역 로이파크를 2일 분양한다. 668가구중 59~84㎡ 416가구를 일반분양한다.
지하철 4, 7호선 환승역인 이수역과 7호선 남성역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 단지다. 2016년 개통 예정인 강남순환고속도로와 2019년 열리는 장재터널 등이 인근에 있다.
GS건설과 신동아건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A90블록에 딧는 동탄자이파밀리에 공공분양 아파트를 2일 분양한다. 59~84㎡ 1067가구.
단지에서 도보 5분권 내에 유치원을 포함한 초중고교가 위치해 우수한 통학여건도 장점이다. KTX와 GTX 동탄역 광역환승센터(예정)를 이용하면 강남권으로 10분대면 이동할 수 있다.
대우건설은 충남 천안시 아산탕정택지개발지구 복합 2, 3블록에 짓는 천안 불당 파크 푸르지오를 2일 분양한다. 아파트 99~140㎡ 510가구.
KTX 천안아산역을 통해 서울역까지 30분대면 도달할 수 있다. 또 아산탕정 디스플레이단지, 천안시청, 종합운동장, 갤러리아백화점 등이 인근에 있다.
SK건설은 부산 수영구 망미1구역을 재개발하는 수영 SKVIEW 1, 2단지를 2일 분양한다. 총 1245가구중 59~84㎡ 858가구를 일반분양한다.
단지 바로 옆에 배산초를 비롯해 망미중, 남일고 등 초중고를 모두 걸어서 통학할 수 있다. 부산외고, 경상대 등도 인근에 있다. 부산지하철 3호선 배산역과 망미역이 가까운 더블역세권이다.
고려개발과 대림코퍼레이션은 울산 울주군 망양1지구 34블록에 짓는 e편한세상 울산온양을 2일 분양한다. 59~84㎡ 970가구.
단지 인근에 부산~울산 복선전철 망양역이 2019년에 개통할 예정이다. 울산을 관통하는 14번 국도와 부산~울산고속도로 청량IC 진출입이 용이하며, 망양~덕신간 4차선 고속도로(2016년 개통 예정), 울산~밀양고속도로(2020년 개통 예정)가 순차적으로 개통될 예정이다
3일에는 12곳에서 분양한다.
한일개발은 서울 동대문구 답십리동 463-2에 짓는 청계 와이즈 노벨리아를 3일 분양한다. 59~74㎡ 99가구.
1호선 청량리역, 2호선 신답역, 5호선 답십리역이 모두 걸어서 10분 거리다. 청계천과 중랑천, 용두공원, 간데메공원, 청량리 시장, 롯데백화점 등 생활 편의시설이 가깝다.
신안종합건설은 경기 화성시 동탄2신도시에 짓는 신안인스빌 리베라 3, 4차를 3일 분양한다.
A99블록 신안인스빌 리베라 3차 84~96㎡ 470가구, A100블록 신안인스빌 리베라 4차 84~96㎡ 510가구.
현대건설은 경기 파주 운정신도시 A24블록에 짓는 힐스테이트 운정을 3일 분양한다. 59~84㎡ 2998가구.
경의, 중앙선 운정역까지 차로로 약 5분이면 닿는다. 제 1, 2 자유로의 동패IC가 가까워 일산, 김포, 상암 등지로의 이동이 쉽다. 서울~문산간 고속도로가 2020년 개통될 예정이다.
한양은 충남 천안 동남구 청당동 306에 짓는 청당 한양수자인 블루시티를 3일 분양한다. 73~84㎡ 999가구.
단지 바로 앞엔 청당초가 위치하고 있고 청수지구 내 교육시설도 이용할 수 있다. 이마트와 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아 백화점과 가까워 생활편의시설 이용도 편리하다.
중흥토건은 충북 청주시 방서지구 1블록에 짓는 청주 방서지구 중흥S-클래스를 3일 분양한다. 84~110㎡ 1,595가구.
무심천 조망이 가능하다. 인근에 하나로마트가 위치하고 반경 약 3km 내에 이마트, 롯데마트 등 쇼핑시설과 충청북도 교육청, 청주지방검찰청 등 관공서가 있다. 단재로가 단지 앞에 있어 충청북도청과 청주시청 등으로 빠르게 이동할 수 있다.
협성건설은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 129-13에 짓는 협성휴포레 죽곡을 3일 분양한다. 64~106㎡ 783가구.
2호선 대실역이 도보 거리에 있다. 대구를 관통하는 달구벌대로를 통해 대구 시내 빨리 접근할 수 있다. 죽곡초, 다사중, 다사고 등이 가깝다.
KCC건설은 울산 북구 강동산하지구 44-1블록에 짓는 블루마시티 KCC스위첸을 3일 분양한다. 84~101㎡ 582가구.
정자해수욕장과 접해 파노라마 바다 조망이 가능(일부가구 제외)하다. 지구 안에는 강동초와 강동중이 올 3월 개교했다. 31번 국도를 통해 울산공항, 버스터미널, 백화점, 롯데마트 등의 울산 편의시설에 닿을 수 있다.
▶견본주택 오픈 단지=이번 주 견본주택은 16곳이 오픈할 예정이다.
30일에는 배곧 헤리움 어반크로스 1차(오피스텔) 1곳이 오픈한다. 2일에는 포항자이 1곳이 오픈한다.
4일에는 14곳에서 모델하우스를 오픈할 예정이다.
수도권에선 마포한강 아이파크, 광명역파크자이2차, 광명역파크자이2차(오피스텔), 힐스테이트 중앙, 시흥목감 호반베르디움 3차 등이 모델하우스를 오픈할 예정이다.
지방에선 e편한세상 세종 리버파크, 서산 라온 프라이빗, 청주자이, 장전 삼정그린코아 더베스트, 장전 삼정그린코아 더베스트(오피스텔), 이안 동대구, 포항 초곡 지엔하임, 원곡 제일 오투그란데, e편한세상 양산덕계 등이 오픈할 예정이다.
▶당첨자 발표 단지=이번 주 당첨자를 발표하는 단지는 26곳이다.
11월 30일에는 하남미사지구 A26블록(장기전세) 1곳이다.
12월 1일에는 김해 캐슬아리스타 궁, 밀양 수산 사랑채뷰, 순천오천지구 호반베르디움 그린파크(공공임대) 등 3곳이다.
2일에는 시흥목감 A1블록(영구임대), 신평촌 일성트루엘 파크, 힐스테이트 일산(오피스텔), 힐스테이트 에코 미사(오피스텔), 해운대 동백 두산위브더제니스(오피스텔), 협성휴포레 경산대평, 경주 황성 KCC스위첸 등 7곳이다.
3일에는 11곳이다. 반포 래미안 아이파크, 은평 신사 효성해링턴 플레이스, e편한세상 오포4차, 다산신도시 한양수자인, 미사강변 대원칸타빌, 송산신도시 대방노블랜드 1차, 해운대 동백 두산위브더제니스, 대구 나나바루아, 울산 신천 효성해링턴 플레이스, 협성휴포레, 경주 황성, 영주가흥 사랑으로부영(공공임대) 등이다.
4일에는 구리갈매지구 A1블록(국민임대), 인천가정 9블록(공공분양), 상주함창지구 A1블록(국민임대), 원주흥업 LH 천년나무 2(국민임대) 등 4곳이다.
▶당첨자 계약 단지=금주에는 29곳에서 당첨자 계약을 한다.
30일에는 삼성동 센트럴 아이파크, 수원호매실지구 B3블록(공공임대), 평택 청북지구 브라운스톤 청북, 천안 불당 파크 푸르지오(오피스텔), KTX울산 오성스마트시티뷰(오피스텔), 거제 아주신도시 코오롱하늘채, 여수엑스포타운 동성노블힐스 2차, 영암 삼호아르미안 등 8곳이다.
1일에는 9곳이다. 송파 헬리오시티, 성복역 롯데캐슬 골드타운, 용인역북 명지대역 동원로얄듀크, 서대전역 우방 아이유쉘 스카이팰리스, 대구 학정역 효성해링턴 플레이스, 울산 대현 더샵 2단지, 통영 주영더팰리스 6차, 목포 백련지구 천년가, 전주 만성지구 제일풍경채 등이다.
2일에는 용인 동천자이, 미사강변도시 A20블록(공공분양), 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 7.0, 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 8.0, 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 9.0, 공주 신관 코아루 센트럴파크, 내포신도시 1차 EG the1(7-2블록), 울산 대현 더샵 1단지, KTX울산 우성스마트시티뷰, 김해진영2지구 B5블록(공공임대) 등 10곳에서 당첨자 계약을 실시한다.
3일에는 힐스테이트 일산(오피스텔), 힐스테이트 에코 미사(오피스텔) 등 2곳이다.
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