주택 거래를 활성화 시키기 위한 3.22 대책이 나온 지 한 달이 넘어가고 있지만, 서울 아파트값은 도리어 4주 연속 하락하는 등 주택시장이 다시 하락세로 접어들고 있다. 지금 추세라면 내집마련 수요가 점차 줄어들어 시장이 장기 침체에 빠질 수 있다는 전망도 제기되고 있다.

29일 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 지난 한 주(4. 22~4.28) 수도권 아파트값 변동률은 -0.02%를 기록하며 3주 연속 하락했다. 특히 서울 아파트값 변동률은 -0.05%로 4주 연속 떨어졌고, 신도시 -0.03%, 경기도 0.00% 등 수도권 아파트 시장이 전반적으로 불황의 골이 깊어지고 있다.

서울에서는 양천구가 -0.31%로 가장 많이 떨어졌고, 이어 도봉구 -0.21%, 동작구 -0.11%, 강남구 -0.03%, 관악구 -0.02%, 서초구 -0.02%, 성북구 -0.01% 순으로 약세를 보였다. 

재건축은 노원구 -0.51%, 강동구 -0.44%, 강남구 -0.20%, 송파구 -0.03% 등 대체로 강남권 재건축 단지들이 저조한 성적을 거뒀다.

특히 기대를 모았던 ‘가락시영 3종 주거지역 종상향 요청’에 대해 서울시가 사실상 불허 방침을 내리면서, 강남권 재건축 아파트들의 침체는 당분간 지속될 것으로 보인다.

경기도는 그 동안 강세를 보였던 남부권역이 하락세로 돌아섰다. 남부 권역에서는 군포시 -0.27%, 과천시 -0.11%, 성남시 -0.07%, 광주시 -0.06%, 의왕시 -0.06%, 용인시 -0.03%, 안양시 -0.02% 등이 내림세를 기록했다. 신도시는 산본 -0.34%, 분당 -0.08%, 부천 -0.05%, 평촌 -0.01% 등이 하락한 반면, 인천은 연수구 0.90%, 동구 0.34%, 남동구 0.03%, 남구 0.01% 등이 소폭 상승해 수도권에서 유일하게 반등에 성공했다.

또 전국적으로는 강원권 0.22%, 충청권 0.31%, 전라권 0.09%, 경상권 0.30% 등 지방 시장이 상승세를 보이면서 하락세를 기록한 수도권과는 명암을 달리 했다.

정태일 기자/killpass@heraldcorp.com