부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면, 12일 현재 서울지역 내 지하철 1~9호선 도보 10분 거리 역세권 아파트 가구당 평균매매가는 3호선이 9억9220만원으로 가장 높고 1호선이 4억3033만원으로 가장 낮은 것으로 나타났다.
3호선 역세권 아파트 값이 가장 높게 나타난 이유는 3호선이 강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구를 모두 지날 뿐 아니라 성동구, 종로구 등 비교적 입지가 좋은 아파트가 많은 지역을 지나기 때문인 것으로 분석된다.
3호선 역세권 아파트 가구수는 총 13만316가구로 9개 노선 중 4번째에 그쳤지만 시가총액은 1백29조2990억여 원으로 가장 많았다. 이는 역세권 아파트 가구수가 17만8351가구로 9개 노선 중 가장 많은 7호선의 시가총액보다 48조5421억여 원 많은 금액이다.
3호선 다음으로 역세권 아파트 값이 높은 노선은 7억9156만원을 기록한 9호선이었다. 강서구, 동작구, 서초구, 양천구, 영등포구 등을 지나는 9호선은 서초구, 양천구, 영등포구의 아파트 값이 높게 나타났다. 9호선의 역세권 아파트 가구수는 총 8만1021가구로 9개 노선 중 8번째에 불과했지만 시가총액은 64조1333억여 원으로 5위에 해당했다.
강동구와 송파구 등 비교적 노선이 짧은 8호선 역세권 아파트 값은 7억697만원으로 9개 노선 중 3위에 해당하는 것으로 조사됐다. 노선이 짧은 만큼 역세권 아파트 가구수가 총 4만5907가구에 불과해 시가총액도 32조4550억여 원으로 9개 노선 중 가장 적었다.
반면 1호선 역세권 아파트 값은 4억3033만원으로 9개 노선 중 가장 낮은 가격을 기록했다. 이는 노원구, 금천구, 도봉구, 성북구 등 아파트 매매가가 낮은 지역을 많이 지나기 때문으로 분석된다. 1호선 역세권 아파트 가구수는 총 11만4873가구로 5위, 시가총액은 49조 4337억여 원으로 6위에 해당했다.
7호선도 역세권 아파트 값이 낮게 나타났다. 7호선은 강남구와 서초구는 높았지만 가구수가 많은 노원구, 중랑구의 매매가가 낮아 전체적인 평균이 낮아진 것으로 풀이된다.
구별로는 래미안퍼스티지, 반포자이 등 새아파트와 한강변 재건축아파트가 대거 포함돼 있는 서초구 9호선 역세권 아파트 값이 14억984만원으로 가장 비쌌다.
2위는 개포동, 대치동, 압구정동 재건축 아파트와 도곡동 고가아파트가 다수 포함돼 있는 강남구 3호선 역세권 아파트 집값이 12억1249만원을 기록했다. 이어 리더스뷰남산, 남산센트럴자이, 남산트라팰리스 등 고가의 주상복합이 포함된 중구 4호선 역세권이 12억625만원이었다.
반대로 2호선 지선이 지나는 성북구와 강서구는 역세권 아파트 값이 각각 1억5681만원, 2억4186만원으로 낮게 나타났으며, 소형아파트 비중이 높은 노원구 1,7호선과 금천구 1호선 역세권 아파트 값도 2억9000만~3억원대로 낮은 수준을 기록했다.
<장연주 기자 @okjyj>
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