모델하우스 입장대기 500m

주말 3만5000여명 구름인파

5년만의 신규분양 물량

전세품귀·가격급등도 한몫




‘부산불패’라는 신조어가 생겨날 정도로 부산일대 부동산시장이 뜨겁게 달아오르면서 김해ㆍ양산 등 인접 신도시로 열기가 번지고 있다. 양산신도시는 소형평형을 중심으로 전세품귀현상이 가속화되자 5년 동안 뚝 끊겼던 신규분양이 재개됐다. 대기 중이던 실수요자에 더해 떴다방ㆍ투자자가 전국에서 몰려들면서 구포역 인근에 여관방이 동나기도 했다. 창원과 부산 사이에 위치한 김해 장유신도시의 경우, 1년 사이 일대 아파트 시세가 평균 7000만원가까이 급등했다. 매물이 나오면 두말없이 바로 계약하는 ‘묻지마 매입’이 이뤄지는 등 경남권 신도시 부동산 시장이 들썩이고 있다.

“지난 2005년 동탄신도시 공급 이후, 이렇게 줄 세워보기는 처음입니다. 전국에서 몰려든 떴다방(이동식 중개업소)과 투자자로 모텔ㆍ여관이 밀집돼 있는 구포역 인근 방잡기가 하늘의 별따기라는 얘기가 나올 정도입니다”

지난 8일 경남 양산신도시 ‘우미린(720세대ㆍ전용 59㎡)’ 모델하우스에서 만난 분양대행사 한 관계자는 입이 귀에 걸렸다. 양산 우미린 모델하우스는 개관 전부터 일찌감치 대기자 줄이 형성되더니 한때 500ｍ까지 행렬이 꼬리를 물었다.  20여동의 천막 떴다방도 진을 쳤다. 주말인 9, 10일 각각 2만명, 1만5000명의 구름인파가 다녀갔다. 

5년 만에 경남양산신도시 신규공급이 재개된 가운데 지난 8일 개관한 우미린 모델하우스에 3만여명의 구름인파가 몰렸다.

이처럼 부산발(發) 청약훈풍이 위성도시인 양산까지 빠르게 번지며 현지 부동산 시장이 한껏 달아오르고 있다. 5월 분양을 앞둔 반도건설도 열기를 틈타 ‘사전품평회’ 명목으로 모델하우스를 3일간 오픈하기도 했다. 북구 덕천동에서 온 주부 최 모(33)씨는 “전국 최대규모의 국립 어린이병원이 개원했고, 2지구 내 초중고가 모두 위치해 양육환경이 뛰어난 것으로 판단된다”며 “향후 집값상승도 기대돼 북구에서 이사를 고려하는 가정이 많다”고 말했다.

창원ㆍ부산일대의 전세난과 집값 급등을 피해 실수요자들이 김해시로 넘어오면서 장유신도시를 중심으로 일대 아파트값이 요동치고 있다. 사진은 대규모 아파트단지 신축이 한창인 율하지구 전경.

양산신도시는 지난 2006년 1600세대 분양을 끝으로 공급이 뚝 끊겼다. 소형전세가 품귀현상을 빚으면서 매매수요 전환이 일어나고 있다. 특히 부산 집값상승을 피해 실수요자가 유입되면서 매매시세가 뛰고 있다. 실제로 인근 우남퍼스트빌 59㎡형은 2억원 안팎으로 3개월 사이 1000만~2000만원이 올랐다. 1지구 청어람아파트 59㎡형도 전년대비 3000만~5000만원이 뛰어 1억 7000만원대지만 여전히 매도자우위시장이라는 게 현지 중개업자들의 말이다. 이에 건설사들도 신규공급 채비를 서두르고 있다. 반도건설은 내달 ‘반도 유보라(631세대)’를 선보이며, 동문건설ㆍ동원개발 등도 공급시기를 조율하고 있다.

<김민현 기자＠kies00>kies@heraldcorp.com