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[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(3)철저한 자금계획 수립이 먼저다
땅을 마련한 뒤 본격적으로 집을 짓기 전에 여러 가지 ‘설계’가 필요하다. 먼저 함께 살 배우자와 가족, 자녀교육 문제를 고려해야 한다. 주변에서 보면 남편은 시골에서 살고 싶어 하지만, 아내는 도시를 떠날 수 없다며 티격태격 다투는 경우를 종종 본다. 심한 경우 이로 인해 부부가 갈라섰다는 얘기도 들린다. 원주민...
2011.03.07 10:16
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(2)나도 전원에 세컨드 하우스 가져볼까
우리나라에서도 도시에 메인 하우스를 두고 전원에 세컨드 하우스를 마련하려는 경향이 점차 뚜렷해지고 있다. 서울 도심에서 차로 1~2시간 거리인 경기 양평·가평군, 강원 홍천과 춘천, 충청 북부 등이 선호지역이다. 미국에서 주말이면 도시의 메인 하우스 대신 시골의 세컨드 하우스에서 전원생활을 즐기는 중산층(스플...
2011.03.04 09:04
[박인호의 전원별곡]제2부 집짓기-(1)작지만 실속있는 ‘강소주택’이 대세다
근래 들어 전원생활에 대한 관심과 발길이 더욱 늘어나면서 이제 전원생활은 단순히 도시생활에 염증을 느낀 도시인의 도피처나 노후 피난처가 아니라 하나의 신(新)주거문화이자 라이프스타일로 빠르게 정착되고 있다. 이른바 전원생활의 뉴 트렌드다.먼저 가장 두드러진 특징은 실수요의 급증이다. 2만 달러대의 소득수준...
2011.03.03 10:32
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(48)농지구입시 유의점 및 상대농지 공략하기
농업목적으로 농지를 산 경우에는 반드시 본인이 직접 농사를 지어야 한다. 만일 농지를 놀리거나 남에게 빌려 주거나 농작업의 전부를 위탁하면 관할 관청에서 해당 농지를 처분하도록 통지한다. 단, 군 입대, 질병에 의한 입원, 공직 취임 등 정당한 사유가 있으면 괜찮다.직접 농사를 짓지 않아 처분통지를 받고도 이행하...
2011.03.02 07:15
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(47) 수도권 그린벨트 내 이축권…전원생활 누리며 투자가치도 쑥쑥
수도권 개발제한구역(그린벨트)의 딱지(이축권-흔히 ‘용마루’라고 한다) 투자를 통해서도 전원생활 및 투자가치 상승 이라는 두 마리 토끼 사냥이 가능하다.이축권이란 기존에 그린벨트 내에서 거주하던 주민(타인 소유의 토지에 지어진 주택 소유자도 포함)이 부득이한 사유로 기존 주택을 계속 유지하기 어려운 경우, 인...
2011.02.28 10:36
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(46) 수도권 주말농장용 땅, ‘전원생활+투자가치’ 두 토끼 잡기
수도권의 주말농장용 땅은 잘만 고르면 투자가치 상승과 전원생활이라는 두 마리 토끼 사냥이 가능하다. 도시인이 농촌에서 자유롭게 소유할 수 있는 농지는 ‘주말체험영농 목적의 농지’로 논과 밭, 그리고 과수원 정도다. 최대 1000㎡(302평)까지 소유할 수 있다.자유롭게 땅을 사고 팔 수 있는 여주·양평군 등 토지거래...
2011.02.25 09:03
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(45) 산좋고 물좋다구요? 전원생활도 물 확보가 관건
전원생활하면 누구나 신선한 공기와 깨끗한 물을 떠올린다. 사실 시골 어디서나 볼 수 있는 게 산과 계곡, 그리고 물이다. 그래서 대개 물은 어디나 파면 나온다고 생각한다. 하지만 정작 지하수를 파도 물이 없는 땅이 제법 있다. 집을 지으려는데 막상 물을 얻을 수 없다면 이보다 낭패스러운 일은 없을 것이다. 농지 역시...
2011.02.24 11:31
[장용동리포트]세계적 도시트렌드와 신규분양 고르기
MC 성기영: 새봄이 바짝 다가온 느낌입니다. 전세난이 이어지면 새봄 아파트 분양에 관심이 모아지고 있는데요. 입지나 평면에서도 새 바람을 느낄수 있습니다. 거주하는 사람의 라이프 스타일에 맞춰 획기적으로 평면을 개선한 신개발 아파트 등이 선뵈고 있습니다. 오늘은 분양에 관한 얘깁니다. 헤럴드경제 장용동 논설실...
2011.02.24 10:50
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(44)4대강 주변은 미래 고급 전원단지의 메카?
우리나라 전원시장의 핵심 축은 바로 강변이다. 이미 남한강과 북한강변은 각종 유원지와 전원벨트가 형성되어 있다. 여기에 2011년부터 4대강 주변 개발이 본격화된다. 친수구역, 수변도시, ‘36경(景)’ 조성사업이 그 것이다. 물(강과 바다)을 주제로 한 친환경적 개발은 세계적인 트렌드이기에 우리나라 부동산 시장에서...
2011.02.23 14:13
[박인호의 전원별곡]제1부 땅 구하기-(43) 멋진 전원주택지, 그 환상 뒤에 가려진 진실은?
저마다 전원주택지를 고를 때는 나름 열심히 발품을 팔아 현장과 주변 답사를 하고 권리 분석 및 인허가 관련 사항도 꼼꼼하게 알아본 뒤에 계약을 한다. 하지만 막상 집을 지어 실제 전원생활에 들어가면 뒤늦게 “아차!” “아이구!”하면서 후회하는 일들도 많다. 계곡 옆 전원주택지에 대한 환상이 깨지는 것이 대표적인...
2011.02.22 11:19
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연금개혁, 또 국민 뜻 무시(?)…엉뚱한 정치, 엉큼한 정부 [홍길용의 화식열전]
‘더 내고 더 받자’ ‘더 내기만 하자’ 국민연금 개혁안 논란에 대한 대부분 미디어의 요약이다. 덜 내고 더 받기는 염치가 없고 더 내고 덜 받자니 억울하다. 더 내고 더 받는 게 언뜻 가장 좋을 듯싶다. 그래서일까? 국민연금 개혁안을 시민대표단에 투표로 붙였더니 이 안이 채택됐다. 더 내기만 해야한다는 쪽에서는 복잡한 연금에 대해 잘 모르는 시민대표들이 재정부담을 간과한 채 연금 급여만 높이려 했다고 지적한다. 과연 그럴까? ▶국민의 진짜 뜻은 공적연금 다운 국민연금 국회 연금개혁특별위원
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[김수한의 리썰웨펀]올해 아덱스의 ‘원픽’…무인기용 정밀위치추적기
올해도 서울 아덱스(ADEX)가 17일~22일 경기도 성남 ‘서울공항’에서 역대 최대 규모로 열린다. 이번 전시회는 참가업체, 전시면적, 관람객 등 모든 면에서 역대 최대 규모로 진행된다. 격년제로 열리는 아덱스는 올해로 14회를 맞는다. 참가업체는 2021년 28개국 440개업체에서 올해 35개국 550개업체로 늘었다. 2021년 부스 면적은 23만㎡에 1814개 부스가 설치됐는데 올해는 25만㎡에 2320개 부스가 열린다. 2021년 관람객은 12만명, 올해는 30만명에 달할 것으
김수한의 리썰웨펀
[단독] 목동아파트 60층으로 높인다…초고층 재건축 목동으로 확산 [부동산360]
재건축을 추진 중인 양천구 목동신시가지14단지 아파트가 최고 높이 60층 아파트로 거듭난다. 정비구역 지정까지 완료되면 여의도, 잠실 등에 이어 목동에서도 초고층 재건축이 줄줄이 등장할 것으로 보인다. 목동신시가지14단지는 25일부터 60층 층수 변경을 골자로 하는 정비구역 지정 공람에 돌입했다. 목동 재건축 단지 가운데 목동6단지에 이어 정비계획 수립에 돌입한 셈이다. 공람에 따르면 단지는 기존 35층에서 60층으로 최고 높이 계획을 변경했다. 지역여건 및 지구 스카이라인 등을 고려해 정비계획을 변경했다
부동산360