[헤럴드경제(빛가람혁신도시)=김경민기자] 전남도의 발전 성장축으로 도민의 관심을 모았던 ‘광주·전남 공동혁신도시’가 잘못된 도시계획과 수요 예측으로 유령도시로 전락하고 있다.

특히 혁신도시 내 형성된 상가 공급이 주민이 상주하고 있는 아파트 가구수보다 많은 기형적 형태를 띠고 있어 지역 상가의 붕괴를 가속화하고 있다.

이로 인해 매년 수백개의 상가가 법원의 경매물로 쏟아지고 있는 실정이다.

경매로 나온 상가

13일 광주지방법원에 따르면 나주시에 진행 중 인 경매물건 116건 중 혁신도시 위치한 상가나 주거 건물이 99건이나 차지해 문제의 심각성을 대변하고 있다.

실제로 나주시 관내 경매물 중 혁신도시를 제외한 경매물은 100% 이상의 감정가에도 낙찰 되지만 혁신도시 상가 경매물은 거기에 훨씬 못 미치는 30~40%대에 낙찰되는 실정이다. 이는 혁신도시의 잘못된 도시 설계의 단면을 보여주는 셈이다.

혁신도시 중심상권에서 부동산을 운영하고 있는 A씨는 “도시 과밀화로 생긴 상가도 아니고 정부의 잘못된 정책으로 괴물화된 상가는 앞으로도 경매물로 내몰릴 수 밖에 없다”며 나주시의 특단의 대책을 요구했다.

정부의 잘못된 정책에 내몰리기는 청년창업자도 예외가 아니다.

2019년 정부가 야심차게 추진했던 혁신도시 내 ‘청년in상리단길(이하 상리단길)카페와 식당 등 몇 곳을 제외한 나머지 상가엔 임대인을 찾는 현수막만 붙어 있었고 영업을 하는 매장에도 손님이 많지 않아 한산한 모습이다.

조성 당시 ‘번뜩이는 아이디어와 젊은 패기로 무장한 청년사업가들의 거리조성’이란 가치를 내걸고 창업지원 사업을 통해 지역 경제 활성·청년 일자리 창출이라는 두마리 토끼를 잡을수 있을거라는 기대를 많이 모았지만 개장한지 3년이 흐른 현재, 상리단길 상권은 비참하기 그지없다.

하지만 정부는 산·학·연 클러스터 부지를 근린 생활 지역으로 풀어줘 주민들의 원성을 사고 있다.

주민 B씨는 “누굴을 위한 도시개발인지 100년만에 한번 만들까 말까 한다는 혁신도시가 정부의 무책임한 정책으로 주민들의 삶을 망가트리고 있다”고 분통을 터트였다.