8일 전남 나주시 빛가람동 스페이스코웍에서 열린 광주전남혁신도시 부영골프장 도시관리계획 결정 및 전략환경영향평가 주민설명회장은 20여분 가량 고성이 오가는 등 신경전이 이어졌다. 서인주기자

[헤럴드경제(나주)=김경민·서인주 기자]

“기존 보고서를 짜깁기한 수준의 부실한 주민설명회는 알맹이가 없는 요식행위에 불과합니다. 시의회 심의 등 용도변경 절차가 일사천리로 진행되면 결국 부영만 웃게 되고 피해는 고스란히 지역민에게 돌아옵니다”

8일 전남 나주시 빛가람동 스페이스코웍에서 열린 광주전남혁신도시 부영골프장 도시관리계획 결정 및 전략환경영향평가 주민설명회장은 20여분 가량 고성이 오가는 등 신경전이 이어졌다.

특혜시비를 놓고 광주전남시민사회단체와 나주시, 부영주택간 첨예한 대립각은 사업추진 첫단추인 주민설명회장에서도 여실히 드러났다. 부영은 35만2294㎡의 골프장 잔여지 용도구역을 녹지지역에서 제3종 일반주거지역으로 바꿔 20~28층 규모 아파트 5328세대를 신축할 방침이다.

부영은 35만2294㎡의 골프장 잔여지 용도구역을 녹지지역에서 제3종 일반주거지역으로 바꿔 20~28층 규모 아파트 5328세대를 신축할 방침이다.

광주전남시민단체측은 설명회 시작과 함께 날선 비판을 제기했다.

이들은 “나주혁신도시의 산적한 과제인 원도심 공동화를 비롯해 SRF, 정주여건 확보 등에 대한 근본적인 대책 없이 졸속으로 사업을 밀어 붙이고 있다” 며 “부영이 5000억원이 넘는 부당이익을 얻는 만큼 공익기부와 지역사회공헌이 필요하다”고 거듭 강조했다.

시민사회단체 한 관계자는 “부영이 골프장 부지를 매입할 당시 평당 20만원에 구입했는데 현재는 80만원으로 지가가 급등했다” 며 “계획도시로 만든 신도시에서 자연녹지가 3종 일반주거지역으로 용도변경하는 사례는 유례를 찾아보기 힘들다. 과잉특혜로 발생한 우발이익은 환수되어야 한다”고 밝혔다. 시민단체측은 사업설명회 거부의사를 밝히고 퇴장했다.

주민들의 목소리도 이어졌다.

혁신도시 주민 A씨는 “부영이 나주혁신도시내에 아파트 부지를 많이 확보하고 있는데도 수년째 공사를 진행하지 않고 또 아파트를 짓겠다는 것은 모순” 이라며 “학교, 체육시설 등 정주여건 확보에는 소홀하다”고 말했다.

나주혁신도시내에 위치한 부영골프장 부지

부영주택의 미숙한 대응에도 질타가 이어졌다.

일부 주민은 “부영주택은 주민들과 처음으로 만나는 자리에서 책임자급이 내려오지 않아 질문에 대해 제대로 된 답변을 내놓지 못했다” 며 “사업 의지가 있는지 의문”이라고 분통을 터트렸다.

이에대해 부영주택 사업본부 관계자는 “한전공대 부지는 지역사회 발전을 위한 이중근 회장의 기부의사에서 출발했다. 사실 부영골프장은 코로나 이후 우량사업장” 이라면서 “공익도 중요하지만 기업은 이윤을 창출해야 한다. 주민과 함께 이익을 얻기 위해서는 행정절차가 조속히 진행돼야 한다”고 답변했다.

나주시 관계자는 “전략환경영향평가는 수개월간 영산강유역환경청과의 협의를 통해 초안을 마련하게 됐다” 며 “공청회 과정에서 일부 이견이 발생했지만 주민 의견을 수렴해 최적의 안을 만들어 가겠다”고 답변했다.