전국 미분양이 7개월 연속 줄어들고 있는 가운데, 수도권과 지방의 명암이 엇갈린 것으로 나타났다.

국토해양부는 작년 12월 말 현재 전국 미분양 주택은 8만8706가구로, 전월 대비 5833가구(6.2%) 줄어드는 등 7개월 연속 감소세를 보였다고 30일 밝혔다. 이는 2007년 7월(9만658가구) 9만 가구를 돌파한 이래 41개월 만에 8만 가구대로 내려온 것이다.

작년 12월 말 현재 지방의 미분양 주택은 11월보다 6056가구(9.3%)나 줄어든 5만9294가구로 21개월 연속 감소세를 보였다. 지방 미분양이 근래 최대치였던 2008년 12월(13만9000가구)과 비교하면 57% 감소한 것이다.

반면 수도권은 기존 미분양 주택이 일부 소진됐지만 주인을 찾지 못한 1414가구가 새로 생겨 미분양 물량이 작년 11월 2만9189가구에서 12월 2만9412가구로 223가구(0.8%) 늘었다.

서울지역은 2842가구에서 2729가구로 4% 감소했지만, 인천이 4100가구에서 4265가구로 4%, 경기가 2만2247가구에서 2만2418가구로 0.8% 증가했다.

전세난이 심각하기는 하지만 전세 수요를 매매 수요로 돌리기에는 아파트 값 상승에 대한 기대감이 여전히 부족하기 때문으로 풀이된다.

이밖에 준공되고도 주인을 못 찾은 ‘악성’ 미분양 물량은 4만2655가구(수도권 8729가구, 지방 3만3926가구)로 전월 대비 3614가구 감소했다.

국토부는 대한주택보증을 통해 이달 31일까지 지방과 수도권(서울 제외)의 미분양 아파트를 환매조건부로 매입 중이다.

미분양 현황은 국토부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

<정태일 기자@ndisbegin>

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