전국 땅값이 8개월만에 최대 상승폭을 기록하는 등 토지시장이 회복조짐을 보이고 있다. 특히 보금자리주택 지구로 지정된 경기 하남과 경기 시흥 일대 땅값은 작년 한해 동안 전국에서 가장 많이 올랐다.

21일 국토해양부는 작년 12월 전국 지가변동률을 조사한 결과, 11월보다 평균 0.11% 오른 것으로 집계됐다고 밝혔다.

전국 땅값은 지난2009년 4월부터 작년 6월까지 꾸준히 상승하다 7월 보합 단계를 거쳐 8월(-0.01%), 9월(-0.04%), 10월(-0.03%)까지 3개월 연속 하락했다.그러다가 작년 11월 상승세로 반전해 0.03% 오르고 나서 12월 상승폭이 커졌다. 12월 지가 상승률은 작년 4월(0.14%) 이후 8개월만에 가장 높은 것이다.

이로써 전국 땅값은 작년 한해동안 평균 1.046% 상승했지만, 글로벌 금융위기가 발생하기 직전의 고점이던 2008년 10월과 비교하면 여전히 2.20% 낮은 수준이다.

작년 12월 한달간 전국 땅값은 251개 시ㆍ군ㆍ구 중 243곳이 올랐다. 수도권이 평균 0.12% 오른 가운데 서울은 작년 6월부터 5개월째 내렸으나, 작년 11월 0.02% 상승한 뒤 12월 0.15% 올라 본격적인 회복세에 접어들었다.

작년 12월 한달간 경기 하남시 땅값은 미사 보금자리주택 지구 토지보상과 감일ㆍ감북 보금자리지구 지정의 영향으로 0.81% 올라 전국 최고 상승률을 기록했다. 수조원의 보상금이 풀리면서 인근 부동산시장을 자극하고, 개발 기대감으로 외지 투기자금이 유입되면서 서민을 위한 보금자리주택 지구가 땅값 불안의 진원지가 되고 있다.

교통 여건이 개선되거나 각종 개발 사업이 진행되는 경기 남양주(0.50%), 경남 함안(0.47%), 대구 달성(0.41%), 경기 여주(0.40%)가 뒤를 이었다.

강남(0.27%), 서초(0.24%), 송파(0.25%), 양천(0.11%), 용산(0.05%), 과천(0.35%), 분당(0.03%), 안양 동안(0.11%), 고양(0.05%), 용인(0.04%) 등의 작년 12월 땅값도 큰 폭으로 상승했다.

한편 3곳의 보금자리주택지구가 들어서는 경기 하남시의 경우 작년 한해동안 땅값이 4.76% 올라 전국 지가 상승률 1위를 차지했다. 연륙교 건설 기대감 등 개발호재로 인천 옹진군 땅값도 작년 한해동안 3.439% 올랐다.

대구 달성군은 대구 테크노폴리스 산단과 성서 5차 첨단산단 등의 개발사업 영향으로 작년 한해동안 땅값이 3.165% 올라 전국 지가상승률 3위를 차지했다. 6만6000여가구의 보금자리주택이 건설될 경기 시흥시 땅값도 작년 한해동안 3% 가까이 급등했다.

서울에서는 동작구(0.925%)와 용산구(0.815%) 땅값이 작년 한해동안 많이 오른 반면 강남구(0.184%)와 도봉구(0.283%) 땅값은 가장적게 올랐다.

경기권에서는 하남(4.761%)ㆍ시흥(2.996%) 등 보금자리주택지구에 이어 화성(2.389%)과 광명(2.182%), 군포(2.181%) 땅값이 많이 오른 반면, 안양 동안구(0.414%)와 과천(0.449%), 일산 동구(0.5.9%), 양주(0.681%), 일산 서구(0.709%) 등은 전국 평균 상승률에도 미치지 못했다.

<강주남 기자@nk3507> namkang@heraldcorp.com