은행이 저축銀 PF실사땐

옥석가린 후 사업재개 결정

지주사 인수전 참여 독려등

당국 정상화 방안 눈길



금융당국이 부실저축은행 M&A를 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 해결방법을 찾고 있다. 금융지주사가 저축은행을 인수해 은행의 우수한 리스크 관리 시스템으로 부실화된 PF의 사업성을 재평가해 여신을 정상화시키겠다는 것이다. 그럴경우 저축은행 M&A와 부실 PF의 옥석 고르기를 동시에 해결할 수 있게 된다. 그야말로 일석이조인 셈이다.

20일 금융당국 관계자는 “저축은행이 은행에 비해 여신 심사 및 관리가 허술하고, 그로 인해 무리한 PF 대출이 이뤄지긴했지만 은행이 PF 여신의 사업평가를 다시해서 옥석을 가리고 우량한  PF를 정상화시킬 수도 있을 것”이라고 설명했다.

저축은행 PF 대출 대부분이 PF 사업 과정에서 땅을 매입하는 데 필요한 자금을 대는 단계인 브릿지론 형태로 이뤄져 있고 본 PF가 진행되기 전 부동산 가격의 하락으로 사업성이 떨어져 PF진행이 멈춰버린 경우가 허다하다.

이는 어디까지나 삼화저축은행이 금융지주사에 매각이 될 것이라는 가정 하에 언급된 발언이지만 저축은행 부실 문제를 은행의 관리 하에 끌어들여 해결을 하겠다는 정부의 PF 해법을 엿볼 수 있다.

지난 해 자산관리공사(캠코)는 저축은행 부실 PF 채권 3조8000억원을 매입한 바 있으며, 올해 역시 구조조정기금 3조5000억원이 배정돼 이를 통해 부실 PF 채권 매입이 이뤄질 전망이다.

하지만 캠코가 부실 PF채권을 매입하더라도 이를 처리할 방법이 마땅치 않아 고민 중이다. 금융당국도 부실채권을 사주는 방식이 저축은행 정상화에 도움이 되지 않는다는 판단을 한 셈이다. 때문에 지주사가 인수한 저축은행의 PF 대출에 대해 은행이 사업성 평가를  다시해 정상화 시키는 방안도 저축은행 부실 문제를 해결하는 방법이 될 수 있는 것이다.

영업정지된 삼화저축은행의 매각을 추진 중인 예금보험공사 관계자 역시 금융지주사들의 인수 참여를 독려하며 이들이 저축은행 정상화의지를 얼마나 갖고 있느냐가 중요하다고 강조했다.

예보 관계자는 “금융지주사들도 실사과정에서 대출 자산 중 PF채권에 대한 평가를 진행할 것”이라며 “은행들이 가능성있는 PF대출을 골라 본 PF를 진행시켜 부실을 최소화하는 방안도 고려할 것”이라고 말했다.

<박정민 기자@wbohe>
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