노후ㆍ불량주택등 낡은 건출물이 대거 몰려 있는 서울 성동구 성수1가 1동 72-10 일대에 아파트 8247가구가 들어선다. 또 성수전략정비구역의 용도지역이 제2종에서 제3종 일반주거지역으로 대폭 상향조정됨에 따라 최고 150m, 50층짜리 아파트가 지어질 수 있게 됐다.

서울시는 지난 19일 제1차 도시계획위원회 회의을 열고 이 같은 내용을 담은 ‘성수전략정비구역 주택재개발 정비계획 및 정비구역지정안’을 조건부 가결했다.

이번에 정비계획이 결정된 사업지는 성동구 성수1가 1동 72-10 일대 2838필지, 53만 399㎡규모다. 서울시가 공공관리제도를 도입해 시범사업을 추진하기 위해 계획된 지역으로, 노후ㆍ불량주택 등 낡은 건축물이 대거 몰려있어 정비에 대한 필요성이 제기돼왔다.

건립예정인 아파트는 ▷전용면적 85㎡ 이하 6600가구 ▷85㎡ 초과 1647가구이며, 임대주택 ▷40㎡ 이하 510가구, ▷50~60㎡짜리 894가구로 구성됐다.

서울시는 고밀도 개발을 통해 한강변 다양한 스카이라인이 확보될 수 있도록 용도지역을 변경했다. 기존 12층 이하 제2종 일반주거지역 8만 2386㎡는 제3종 일반주거지역으로 모두 상향조정됐다. 지상7층 이하 제2종 일반주거지역은 41만 6848㎡에서 18만 4466㎡만큼 감소해 23만2382㎡로 변경됐다. 종상향에 따라 제3종 일반주거지역의 면적은 기존 1만 3042㎡에서 26만 6852㎡만큼 는 27만 9894㎡로 확정됐다. 이에 따라 4개 지구로 나뉜 이 구역은 용적률 284~317%를 적용받는다.

서울시는 한강 공공성 재편 사업과 연계, 이 구역에 서울숲과 뚝섬유원지를 연결하는 동서간 대규모 공원을 만들고, 성수역과 뚝검역을 잇는 남북그린웨이를 조성할 예정이다.

아울러 이날 시 도시계획위원회는 2차 보금자리 서초 내곡지구에 대한 투기방지대책으로 추가편입지역 5만 747㎡를 토지거래허가구역을 지정했다. 현재 재건축이 진행되고 있는 강남구 역삼동 ‘개나리아파트 6차’의 정비계획용적률을 기존 245.8%에서 법적상한용적률 300%까지 완화하는 안건도 조건부 가결됐으며, 성북구 종암동 54-388번지 일대(2만 3266㎡)에 아파트 362가구를 짓는 내용의 ‘종암2 주택재건축 정비계획 및 정비구역 지정안’도 통과됐다.

<김민현 기자＠kies00>kies@heraldcorp.com