전세난이 장기화되면서 일부 대기 수요가 주택 매입에 나서고 있다. 이에 따라 전국 아파트 값이 최근 16주 연속 상승하는 등 매매시장도 꿈틀대고 있다.

17일 국토해양부와 KB국민은행의 ‘주간 아파트 가격동향’ 조사에 따르면 지난 10일 전국 아파트 평균 매매가격은 전주 대비 0.2% 오르면서 작년 말과 비교해 열흘 사이 0.3% 상승했다.

주간 단위의 전국 아파트 매매가격 변동률은 작년 7월12일 -0.1%를 기록한 뒤 2개월 이상 ‘제로’(0) 상태가 이어지다 추석 연휴 다음 주인 9월27일(0.1%)을 전환점으로 11월22일까지 9주간 0.1%씩, 12월27일까지 5주간 0.2%씩 올랐다.

올들어서도 1월 첫째 주 0.1%, 둘째 주 0.2%로, 16주 연속 상승세를 이어갔다.

작년 말과 비교해 지난 10일까지 열흘간의 상승률은 부산 0.9%, 대전 0.6%, 광주ㆍ울산 각 0.4%, 대구 0.3% 등으로 여전히 지방이 주도하고 있다.

수도권의 경우 서울 0.1%(강남 0.1%, 강북 0%), 인천 0%, 경기 0.1% 등을 기록했다.

특히 서울의 경우 작년 4월12일부터 8월23일까지 줄곧 -0.2~-0.1% 하락세를 이어오다 이후 지난주까지 20주 가까이 0% 변동률을 기록한 것을 고려하면 지루한 관망세 속에서 급매물을 위주로 일부 거래가 살아나고 있음을 보여주고 있다.

서울 강북지역의 매매가격 변동률은 ‘영’(0)의 행진이 이어지고 있지만, 강남은 작년 12월 마지막 주를 제외하면 4개월째 0.1%씩 올랐다.

서울 25개구 중 올들어 아파트 값이 오른 곳은 12개구로, 서초ㆍ양천ㆍ광진ㆍ송파ㆍ동작ㆍ금천구는 0.2%, 강남ㆍ성동ㆍ서대문ㆍ용산ㆍ성북ㆍ마포구는 0.1% 각각 상승했다.

작년 5~9월 3만건대였던 전국 아파트 거래도 10월 4만건, 11월 5만건을 넘은 데 이어 12월 6만3000건으로 4년 만에 최대치를 기록하는 등 서울과 수도권, 지방을 막론하고 거래도 살아나는 형국이다.

중개업소를 상대로 한 1월 전국 매매시장 동향 조사에서도 매도세 우위(43.1%)가 매수세 우위(18.4%)보다 여전히 높았지만, 작년 연말보다 격차가 상당히 줄어 매수 심리가 점차 살아나고 있음을 뒷받침했다.

국토부 관계자는 “전셋값 상승세가 꺾일 기미가 보이지 않을 경우, 아파트 값이 저점이라고 인식하는 일부 매매 대기 수요자가 주택 매입에 나설 가능성도 있다”고 분석했다.

<강주남 기자 @nk3507> namkang@heraldcorp.com