서울지역 지상 1층 기준

약 8억 703만원대 예상

지하 1층은 4억3843만원


서울에서 지상1층 상가를 분양받으려면 약 8억703만원이 필요한 것으로 나타났다.

현실적인 레버리지 효과를 기대해 필요자금의 30% 정도를 대출로 충당하는 점을 감안하면, 평균 5억 6492만원이 수중에 있어야 한다는 분석이다.

3일 상가정보 제공업체인 상가뉴스레이다가 전국 6만6791개 점포, 총 면적 1062만8372.21㎡를 표본으로 실시한 이번 조사에서 서울 지역 내 분양중인 상가의 각 층별 3.3㎡당 평균 분양가격은 지하1층이 1440만원, 지상1층이 3459만원, 지상2층이 1661만원, 지상3층이 1676만원인 것으로 조사되었다.

또한, 서울 지역 내 각 층별 표준 분양면적은 지하1층이 100.45㎡(30.44평), 지상1층이 76.98㎡(23.33평), 지상2층이 106.05㎡(32.14평), 지상3층이 95.97㎡(29.08평) 정도였다.

이를 감안하면 서울에서 점포 하나를 분양받는데 드는 비용은 지하1층 4억 3843만원, 지상1층 8억 703만원, 지상2층 5억 3386만원, 지상3층 4억 8751만원 정도다.

전분기 대비 지하1층은 0.8% 상승한 반면, 지상1층부터 지상 3층까지는 0.16 ~ 0.2% 정도 소폭 하락한 것으로 나타났다.

정순식 기자/sun@heraldcorp.com